Fachwerkensemble im Herzen des Alten Landes in Jork
Entdecken Sie ein einzigartiges Immobilienjuwel im malerischen Jork: Ein charmantes Gebäudeensemble, das ein traditionelles Fachwerk-Reetdachhaus, ein historisches Bauernhaus und ein separates Gästehaus umfasst. Diese Immobilie vereint den zauberhaften Charme längst vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten und stellt eine hervorragende Chance für interessierte Käufer und Investoren dar.
Das Reetdachhaus, im 19. Jahrhundert erbaut, fasziniert mit seinem gut erhaltenen Fachwerk und beherbergt fünf gemütliche Wohnungen. Diese sind allesamt vermietet und bieten ein harmonisches Zusammenspiel von historischem Flair und zeitgemäßem Komfort. Das historische Bauernhaus, dessen Ursprünge auf das Jahr 1850 zurückgehen, verfügt über 5 Wohnungen. Das ehemalige Restaurant wurde 1993 um einen Anbau erweitert und bietet Ihnen zwei modernisierte Wohneinheiten. Die erste dieser Wohneinheiten befindet sich im Erdgeschoss und wird aktuell vom Verkäufer bewohnt, während die zweite sich über zwei Ebenen im Ober- und Dachgeschoss erstreckt, und somit großzügigen Wohnraum bietet. Auf der Dachterrasse können Sie nach einem langen Tag entspannen und den Blick über die Obsthöfe genießen.
Das separat stehende Gästehaus komplettiert dieses einzigartige Ensemble mit einer weiteren Wohneinheit.
Das Gesamtensemble bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 761,55 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 34,73 m². Mit insgesamt 11 Stellplätzen und einem Doppelcarport ist auch für ausreichend Parkmöglichkeiten gesorgt.
Die monatliche Bruttomiete beläuft sich auf € 6.710,00 inkl. Stellplatzmieten und inkl. Nebenkostenvorauszahlungen (zzgl. der Miete für die Wohnung des Eigentümers).
Dieses beeindruckende Anwesen verbindet Geschichte, Kultur und modernes Wohnen auf einzigartige Weise. Wir laden Sie ein, diese besondere Immobilie in Jork zu besichtigen und sich von ihrem außergewöhnlichen Charme verzaubern zu lassen.
Bitte beachten Sie, dass Wegerechte zugunsten angrenzende
Merkmale
1.668 m² Grundstück
- Doppelcarport und 11 Stellplätze - Reetdach 2023 saniert - Giebelsanierung Reetdachhaus 2023 - kein Denkmalschutz - tlw. Fach- und Sichtbalkenwerk in den Wohnungen - alle Wohnungen bewohnt - das Objekt wurde immer instandgehalten und es wurde laufend investiert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1850
Preisdetails
Kaufpreis
1550000 €1.550.000 €
2.035,32 €/m²
Provision für Käufer
4,76 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.713.835 €1
Kaufpreis
1.550.000 €
Kaufnebenkosten
163.835 €
2
Notarkosten (1,5%)
23.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
77.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
55.335 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ladekop, Jork (21635)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das exklusive Häuserensemble befindet sich in der charmanten Gemeinde Jork, eingebettet in die malerische Landschaft des Alten Landes, einer der größten geschlossenen Obstbauregionen Europas. Diese außergewöhnliche Lage kombiniert die ruhige, ländliche Atmosphäre mit der Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten. Umgeben von idyllischen Obstplantagen und sanften Wasserläufen bietet die Umgebung eine perfekte Kulisse für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Gemeinde selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischer Versorgung. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Buxtehude, Stade und Hamburg, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen sind und somit eine ideale Verbindung für Pendler darstellen.
Jork besticht durch seinen traditionellen norddeutschen Charme und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, die durch die einzigartige Naturlandschaft führen. Die Kombination aus kulturellem Erbe und moderner Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Paare, die Wert auf ein stilvolles und naturnahes Wohnen legen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 34,73 m², vermietbare Fläche: 761,55 m²
