Aus Alt mach Neu - Einfamilienhaus in ruhiger Wohnsiedlung
Vielleicht nicht Liebe auf den ersten Blick, aber das Haus hat großes Potenzial und bietet viel Platz. Für Familien lässt sich hier ein schönes Eigenheim schaffen.
Im Erdgeschoss liegen ein Tageslichtbad mit Wanne, 4 Zimmer und eine Küche, welche als Durchgangszimmer zwischen Flur und Wohnbereich liegt. Dieser ist mit einem wunderschönen gemauerten Kamin ausgestattet, der zur kalten Jahreszeit für ein schönes Wohngefühl sorgt. Außerdem befindet sich hier der Zugang zur Terrasse, welche über eine Treppe in den Garten mündet.
Im Dachgeschoss gibt es ein weites Tageslichtbad mit Wanne und ebenfalls vier Zimmer, von denen eins ein Durchgangszimmer ist. Genau wie im Erdgeschoss wurde hier im hinteren Wohnbereich ein ebenso schöner Kamin gemauert.
Das kleine Nebengebäude seitlich vom Haus beherbergt einen Abstellraum und die beiden Garagen, eine von ihnen sogar mit Bodenluke. Zudem bietet es Sichtschutz für den Garten.
Mit seiner Vielzahl an Zimmern und dem großen Garten bietet das Haus diverse Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung des eigenen Wohntraums. Besonders schön, sind die beiden hellen Wohnbereiche im Anbau des Hauses, welche durch ihre Kaminöfen für ein gemütliches Wohngefühl sorgen.
Klar ist: Zustand und Ausstattung entsprechen dem Baujahr des Hauses 1952 und des Erweiterungsanbaus von 1981, sodass hier einiges renoviert und modernisiert werden muss. Trotzdem bleibt unterm Strich die Feststellung: Bei genauer Betrachtung ist das Haus mit großem Garten, der guten Lage und den vielen Möglichkeiten eine echte Gelegenheit.
Merkmale
Bezug: sofort
846 m² Grundstück
- Wohnhaus Massivbauweise mit Putz-Fassade - Anbau Massivbauweise mit Klinker-Fassade - Betonsteindach vorne - Flachdach hinten - Haustür in Holz mit Glaselement - 2-fach verglaste Holzfenster, Baujahr 1987 - Fenster im Windfang einfach verglast - Furnierholzinnentüren z.T. foliert - Holztreppe - Holzbalkendecke - manuelle Rollläden nur im Wohnzimmer (EG) - Öl-Heizung De Dietrich Interdomo, Baujahr 2003 - 4 Metalltanks je 1500 - 2000 L - Tageslichtbad mit Badewanne und WC im EG und OG, beide alt - Laminat: Wohnzimmer OG - Vinyl: Schlafzimmer - Parkett: Wohnzimmer EG - Holzdielen: Schlafzimmer EG - Kamin geschlossen im EG und OG - Einbauküche - Teilkeller, Zugang über Treppe im Flur und eine Außentreppe im Garten - Terrasse - Balkon - Gartenhaus - 2 Garagen - Kabel TV
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1952
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
1.527,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
304.067 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
29.067 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barrien, Syke / Barrien (28857)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der im Norden von Syke-Barrien befindliche Ortsteil 'Auf dem Bülten' ist vor allem wegen der ruhigen, naturnahen Lage und gleichzeitigen guten Verkehrsanbindungen ideal.
Mit dem Rad ist man schnell im Ort, wo es einiges an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten gibt. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, der Ort ist eben auch besonders familienfreundlich.
Und für den Weg zur Arbeit nutzt man die Regio-S-Bahn vom Bahnhof aus oder ist mit dem Auto schnell an der Autobahn oder in Bremen.
Das Haus liegt in einer kurzen Wohnstraße, die zu einem der älteren Wohngebiete gehört. Hier sind die Straßen und Wege noch großzügig bemessen, sodass auch bei etwas mehr Besuch genügend Platz für Autos bleibt. Außerdem sind es nur wenige Gehminuten bis zum nahegelegenen Wald - perfekt, um bei Spaziergängen in der Natur zu entschleunigen und Erholung zu finden.
