Kurzbeschreibung
Reihenmittelhaus mit Hauptwohnung im EG und zwei Einliegerwohnungen im OG, Hof mit Garten sowie Garage und Carport
Objekt
Sehr schönes neuwertiges Reihenmittelhaus Baujahr 2020. Im Erdgeschoss befinden sich die Hauptwohnung sowie der Eingangsbereich mit dem Treppenhaus ins Obergeschoss. Die Hauptwohnung mit 136,46 m² verfügt über einen Flur, ein Wohn- /Esszimmer mit Kachelofen, eine Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse, ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche , ein Gäste WC und einem Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum wunderschönen Innenhof. Im Obergeschoss sind zwei weitere Wohneinheiten (Einliegerwohnungen) mit Zugang über das Treppenhaus vorhanden. Die Wohneinheit 2 mit 43,30 m² besteht aus einem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad mit Dusche. Die Wohneinheit 3 mit 63,95 m² besitzt ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche und eine Abstellkammer. Beide Wohneinheiten im Obergeschoss müssen noch vollendet werden, es sind Restarbeiten wie Türen und Bäder Einbau erforderlich. Alle Anschlüsse usw. sind bereits vorhanden. Der Spitzboden dient als Abstellfläche. Der sehr schön angelegte Hof mit Terrasse lädt zum verweilen ein und bietet ausreichend Platz. Die Garage mit Rolltor verfügt über einen gefliesten Nebenraum (Partyraum) und ein Gäste WC. Die Zufahrt erfolgt von der Rückseite des Objektes über eine öffentliche Straße. Besichtigung nur nach Terminvereinbarung.
Merkmale
484 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
1.410,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
407.230 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
42.230 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Demmin (17109)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt ist ruhig in einer Einbahnstraße in der Nähe des Ortskern gelegen. Ideale Wohnlage, alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Die Hansestadt Demmin ist eine Kleinstadt im östlichen Zentrum des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Seit der Kreisgebietsreform 2011 gehört sie zwar zum Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, betont aber stets ihre Zugehörigkeit zu Vorpommern. Bis dahin war Demmin schon seit 1818 selbst eine Kreisstadt. Mit gut 11.000 Einwohnern (2017) ist sie eines der 18 Mittelzentren im Land. Durch ihre vielen Gewässer und die umgebende Landschaft ist die Region Demmin ein beliebtes Urlaubsziel, vor allem für Naturtouristen. In Demmin fließen die drei Flüsse Peene, Trebel und Tollense zusammen. Die Peene fließt vom nahen Kummerower See durch Demmin bis in die Ostsee. Demmin liegt im vorpommerschen Tiefland am Zusammenfluss der Flüsse Peene, Tollense und Trebel, die zusammen ein Gewässerkreuz bilden. Kummerower See und Stettiner Haff (Oderhaff) sind auf der Peene per Schiff zu erreichen, Neubrandenburg über Altentreptow auf Nebenstraßen und Radwanderwegen. Das Gebiet der Mündungen der Tollense und der Trebel in die Peene wird touristisch gerne Dreistromland (in Anlehnung an das antike Zweistromland) genannt. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Neubrandenburg, der sich etwa 45 Kilometer entfernt befindet. Demmin besitzt einen Wirtschaftshafen an der Bundeswasserstraße Peene.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: EDV-Verkabelung
