Einfamilienhaus zum Kauf

159000 €159.000 €

1.097 €/m²

5 Zimmer  •  145 m²  •  347 m² Grundstück

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Geroldsgrün (95179)

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Diese gepflegte Immobilie wurde um 1900 erbaut und ständig bewohnt und betrieben, die Bäckerei wird genutzt, allerdings ohne Backstube, diese dient als Lager. Eine großzügige Maisonette Wohnung,
fünf Zimmer, Küche, zwei Bäder im Ober- und Dachgeschoss mit ca. 145 qm und einer tollen teils überdachten Terrasse. Diese Wohnung steht zur Eigennutzung frei, oder auch zur Vermietung. Die Wohnung wird mit Nachtspeicheröfen beheizt. Der Bäckerladen mit ca. 130 qm ist vermietet, die Netto-Miete von 417 Euro plus 42 Euro Nebenkosten, wird beheizt mit einer Gas-Therme, der Mieter zahlt direkt an den Anbieter. Das Wohn-Geschäftshaus in zentraler Lage in Geroldsgrün im Frankenwald ist sicherlich bekannt durch den "Hersteller-Buntstifte-Faber-Castell" befindet sich direkt gegenüber. Auf dem Grundstück mit ca. 347 qm, befinden sich zwei Garagen, somit eine komplette Anlage in guter Lage.





Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 198,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1900 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen