Attraktive landwirtschaftliche Fläche in traumhafter Waldrandlage - Holzhäuseln bei Altfraunhofen
Diese ca. 2.471 m² große landwirtschaftliche Fläche befindet sich in besonders idyllischer Lage am Waldrand von Holzhäuseln, Gemeinde Altfraunhofen. Umgeben von Natur, Grünflächen und weiten Blickachsen eignet sich das Grundstück ideal als Boden- und Grundvermögensanlage oder zur landwirtschaftlichen Nutzung.
Die Fläche bietet sich insbesondere für Anbau, Obst- oder Sonderkulturen, Tierfuttergewinnung oder als strategische Ergänzung für umliegende Landwirte an. Auch für langfristig orientierte Anleger ist das Grundstück aufgrund seiner ruhigen Lage und der stabilen Bodenwertentwicklung sehr interessant.
Wichtiger rechtlicher Hinweis
Das Grundstück ist ausschließlich landwirtschaftlich nutzbar. Eine Bebauung jeglicher Art ist derzeit rechtlich nicht zulässig - weder dauerhaft noch temporär. Auch fliegende Bauten, Container, Hütten oder sonstige Aufbauten sind nicht gestattet. Die Nutzung richtet sich strikt nach den Vorgaben für Landwirtschaftsflächen.
(Rechtliche Grundlage: Außenbereich gemäß § 35 BauGB - bauliche Anlagen sind dort grundsätzlich unzulässig, sofern keine landwirtschaftlich privilegierten Betriebe vorliegen. Für private Käufer ohne Landwirtschaftsbetrieb besteht somit keine Bebauungsmöglichkeit.)
Highlights
* Ca. 2.471 m² landwirtschaftliche Fläche * Ruhe- & Naturlage direkt am Waldrand * Vielseitig nutzbar, ideal für Anbau oder Futtergewinnung * Für angrenzende Landwirte oder Anleger attraktiv * Langfristige Bodenwertstabilität * Keine Bebauung zulässig (inkl. fliegende Bauten)
Merkmale
2.471,1 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
67500 €67.500 €
27,32 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
69.910 €1
Kaufpreis
67.500 €
Kaufnebenkosten
2.410 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
2.410 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holzhäuseln, Altfraunhofen (84169)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die landwirtschaftliche Fläche befindet sich in Holzhäuseln, einem idyllischen Weiler der Gemeinde Altfraunhofen im Landkreis Landshut. Die Lage überzeugt durch ihre absolute Ruhe, umgeben von Wiesen, Feldern und direkt angrenzendem Waldgebiet. Diese naturnahe Umgebung macht das Grundstück besonders attraktiv für Landwirtschaft, Anbaukulturen oder als langfristige Bodenanlage.
Die Lage verbindet somit Natur pur mit einer angenehmen Erreichbarkeit und spricht sowohl örtliche Landwirte als auch Anleger an, die ein Grundvermögen in einer stabilen, wertbeständigen Region suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Bayern
