GemĂĽtliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Osternburg, Oldenburg
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Osternburg, Oldenburg. Diese Wohnung, die 1972 erbaut und teilweise renoviert wurde, bietet eine Gesamtfläche von 47,89 m². Die Einheit befindet sich im 2. Stock eines 4-stöckigen Gebäudes und verfügt über ein m Bad, in dem sich die Heiztherme befindet. Ein Fahrstuhl erleichtert die Erreichbarkeit der Wohnung. Mit ihrem durchdachten Grundriss und der praktischen Lage ist dieses Objekt ideal für Singles oder Paare, die einen komfortablen Rückzugsort suchen.
Dem Eigentümer der Wohnung gehört eine zur Zeit vermietete Garage die ggfl. zusätzlich erworben werden kann.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Balkon
DSL-Anschluss
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
3.236,58 €/m²
Hausgeld
160 €160 €
Provision für Käufer
2,5% zzgl. 19% Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
169.725 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
14.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.750 €
Provision für Käufer (2,5%)
3.875 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Festungsgraben 41, Osternburg, Oldenburg (26135)
Die Lage der Wohnung ist äußerst vorteilhaft für berufstätige Singles und Paare. Mit einer Bushaltestelle "Am Festungsgraben", nur 290 Meter entfernt, und dem Hauptbahnhof Oldenburg, der mit verschiedenen Zugverbindungen in nur 720 Metern erreichbar ist, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an die Stadt und darüber hinaus. Für den täglichen Bedarf finden Sie einen REWE-Supermarkt in angenehmen 240 Metern. Damit sind Einkäufe bequem und zeitsparend erledigt.
Zudem trägt die Nähe zur Ludwig Fresenius Schule (258 Meter) und zur Universität Villa GeistReich (394 Meter) zur Attraktivität der Lage bei, insbesondere für Studierende oder Bildungshungrige. In der Umgebung gibt es auch zahlreiche Restaurants, die sich innerhalb von 400 Metern befinden, und ideal für gesellige Abende oder Genussmomente sind. Wir haben die Telefonnummer 0162 861 30 26.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen ruhigen Rückzugsort, sondern auch lebendige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mit ihrer praktischen Ausstattung, angenehmen Wohnatmosphäre und der idealen Lage ist sie der perfekte Ort für Singles und Paare, die ein modernes Stadtleben genießen möchten.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich Ihre neue Traumwohnung in Osternburg zu sichern!
Heizungsart:
Heizkoerper
