6 Zimmer • 109,2 m² • 1.000 m² Grundstück • frei ab sofort
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Bungalow zum Kauf
498000 €498.000 €
4.559 €/m²
6 Zimmer • 109,2 m² • 1.000 m² Grundstück • frei ab sofort
Großzügiger Familienbungalow mit Südgarten & Vollunterkellerung
Dieser Bungalow aus dem Baujahr 1971 bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.000 m², eine Süd-Ausrichtung sowie zusätzliche Wohnräume im voll unterkellerten Bereich.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist praktisch und familienfreundlich geschnitten. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten. Von hier aus gelangt man direkt in die Küche, was kurze Wege im Alltag ermöglicht.
Über den Flur sind das Hauptschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC erreichbar.
Ein besonderes Plus ist der ausgebaute Souterrainbereich: Über eine Treppe gelangt man in den Keller, in dem sich zwei wohnlich nutzbare Räume, ein Badezimmer mit Dusche, zwei weitere Kellerräume, der Öltankraum sowie ein Waschraum befinden. Die Räume eignen sich ideal als Kinder-, Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer. Vom Keller aus findet man über einen separaten Eingang in den Garten.
Merkmale
frei ab sofort
1.000 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
4.558,77 €/m²
Provision für Käufer
Je 3,0 % zzgl. MwSt. vom Käufer und Verkäufer, fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
540.330 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
42.330 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.430 €
Provision für Käufer (3%)
14.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Puschendorf (90617)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bungalow befindet sich in Puschendorf, einer familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Fürth. Der Ort überzeugt durch eine ruhige, gewachsene Wohnlage und bietet gleichzeitig eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Über die nahegelegene Autobahn A73 sowie die Bundesstraße B8 sind Fürth, Erlangen und Nürnberg in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Berufspendler, die stadtnah wohnen und dennoch die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds genießen möchten.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung befinden sich im Ort oder in den umliegenden Gemeinden und sind bequem erreichbar. Die grüne Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Freizeitaktivitäten und macht Puschendorf besonders attraktiv für Familien.
Weitere Informationen
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Absprache. Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular; wir setzen uns anschließend mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.
