Diese schöne und helle 4-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Reihenhauses und bietet auf einer Wohnfläche von 82 m² über 2 Geschoße ein durchdachtes Raumkonzept. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie eine offen gestaltete Küche mit Einbauküche schaffen ein komfortables Wohnerlebnis. Der Wohnbereich wird durch einen extra großen Balkon mit Weitblick und eine Terrasse vor der Tür ergänzt, die zusätzlichen Platz im Freien bieten. Über die Innentreppe gelangt man ins Obergeschoß, welches 2 Schlafzimmer bietet. Das offene Wohn- und Esszimmer mit der teilweise offenen Küche, dass Schlafzimmer und das Bad liegen darunter. Die Etagenheizung mit Infrarot- Marmorplatten sorgt für angenehme und gesunde Wärme. Ein Außen-Stellplatz gehört zur Immobilie. Die Wohnung kann für Eigenbedarf aber auch als rentable Kapitalanlage für Dauermieter oder als Ferienwohnung genutzt werden.
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche, Balkon, Terrasse, Stellplatz,
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.036,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
271.584 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
22.584 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Muhr, Muhr am See (91735)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Muhr am See, ein idyllischer Ort im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen, besticht mit seiner ruhigen und naturnahen Lage. Eingebettet in die Fränkische Seenlandschaft, bietet der charmante Ort eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Altmühlsee mit seinen vielfältigen Wassersport- und Erholungsmöglichkeiten prägt die Region ebenso wie die intakte Natur und die hervorragende Anbindung an umliegende Städte wie Gunzenhausen und Weißenburg.
Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage des Ortes. Der Altmühlsee ist in nur ca. 1 km Entfernung schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und lädt zur Erholung in der Natur ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in einem Umkreis von rund 2 bis 3 Kilometern. Eine Kindertagesstätte liegt etwa 800 Meter entfernt, während die nächste Grundschule im rund 3,5 Kilometer entfernten Gunzenhausen zu finden ist. Die Region ist auch für Pendler interessant, da der Bahnhof Muhr am See nur ca. 400 Meter entfernt liegt und regelmäßige Verbindungen in Richtung Treuchtlingen und Nürnberg anbietet.
Naturliebhaber und Sportbegeisterte profitieren von gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen rund um den Altmühlsee. Auch kulturell bietet die Umgebung durch Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten im nahegelegenen Gunzenhausen Abwechslung. Muhr am See kombiniert damit ländliche Ruhe mit gleichzeitig einer hervorragenden Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, die eine hohe Wohn- und Lebensqualität gewährleisten.
