Kleinod mitten in der Stadt: Bildschöne Reetdachkate in zentraler Lage von Flensburg Engelsby
Mitten in Engelsby in einer ruhigen Seitenstraßen zur B 199 befindet sich dieses kleine und gemütliche Reetdachhaus, welches geschätzt ca. 1792 erbaut wurde, mit ca. 76,23 m² Wohn- und Nutzfläche. Zum Bewohnen mit kleiner Familie oder auch als Ferienresidenz für Ihren Urlaub in der Region, ist diese Immobilie ideal. Es ist innen liebevoll eingerichtet. Das schöne Reetdach ist ca. 2008 erneuert worden. Über den Carport kommen Sie in den Flur mit Durchgang zur modern eingerichteten Küche mit praktischer Durchreiche zum Wohnzimmer. Das Wohnzimmer hat einen schönen Holzdielen-Fußboden und ist ca. 2002 mit der Dämmung der Außenwände saniert worden. Die Stilechten Holzfenster sind ca. 1989 und dem Jahr 2000 eingebaut. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Bad und ein Schlafzimmer. Bad und Schlafzimmer befinden sich in einem hinter dem Hauptgebäude liegenden Anbau. Das Bad und die Dacheindeckung des Anbaus sind renovierungsbedürftig. Über den Carport oder auch das Schlafzimmer gelangen Sie auf den kleinen sichtgeschützten Innenhof, wo Sie im Sommer die Sonne in Ruhe genießen können. Dort befindet sich der externe Hauswirtschaftsraum mit Fernwärme-Anschluss und dem Warmwasserkessel, der erst ca. 2022 erneuert wurde. Auch können Sie dort Ihre Waschmaschine und Trockner unterbringen. Zusätzlich gibt es einen gemauerten Werkstattschuppen. Über eine Treppe vom Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss mit zwei Zimmern. Die Immobilie steht zur Zeit nicht unter Denkmalschutz. Es gibt aber eine sog. Erhaltungssatzung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
232 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1792
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
198500 €198.500 €
2.603,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
222.460 €1
Kaufpreis
198.500 €
Kaufnebenkosten
23.960 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.978 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.903 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.086 €
Grundbucheintrag (0,5%)
993 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Engelsby, Flensburg (24943)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Engelsby. Das im Osten von Flensburg gelegene Viertel zeichnet sich durch seine guten Verkehrsanbindungen und eine gute Infrastruktur aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Stadtbusse, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Sport/ Freizeitvereine sind zu Fuß oder Fahrrad in erreichbarer Entfernung befindlich. Die Busstation Richtung Flensburg Zentrum liegt in unmittelbarer Umgebung. Schnell und zuverlässig gelangt man mit dem Bus oder PKW in die Flensburger Altstadt. Flensburg ist die größte Stadt im Landesteil Schleswig und Zentrum des deutsch-dänischen Grenzlandes. Die Stadt ist Universitäts- wie Fachhochschulsitz und bis heute geprägt von Marine, Grenzhandel sowie ihrer Geschichte als Rumstadt. Glücksburg und Dänemark sind auf kurzem Wege erreichbar. Die Nähe zur Ostsee lädt zum Baden und Segeln ein
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 1970, Distanz zur Autobahn: 12.0, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz vom Zentrum: 3.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zu Naherholung: 3.0
