Version: 8.24.0Navigation ĂĽberspringen
immowelt Startseite
Anzeige aufgeben
460.000 €
1 Zimmer  â€˘  110,2 m² Verkaufsfläche
Immowelt logo

Verkaufsfläche zum Kauf - Erstbezug
460000 €
1 Zimmer  â€˘  110,2 m² Verkaufsfläche

110 qm City-nahe Neubau-Handelsfläche in Hamburg-Rothenburgsort

- Ca. 110 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss gelegen
- Derzeit mit einer Laufzeit von 10 Jahren vermietet
- Nutzung als Kiosk/Bäckerei
- Jahresnettokaltmiete 20.933,59 €
- Faktor von ca. 21
- Deckenhöhe von ca. 3,50 m
- Große Fensterflächen zur Straße hin
- (Leucht-)Werbeanlagen im Schaufenster-/Eingangsbereich möglich
- Barrierefrei
- KFW-55 Standard
- Fernwärme Heizung

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
460000 €
Provision für Käufer
3 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.933,59 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
473.800 €1
Kaufpreis
460.000 €
Provision für Käufer (3%)
13.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Rothenburgsort, Hamburg / Rothenburgsort (20539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung:
- Facettenreicher und lebendiger Stadtteil Rothenburgsort
- Bedeutende Verkehrsachse
- Zentrale Lage zwischen Innenstadt und Hamburger Osten
- Attraktiver und begehrter Ort fĂĽr Logistik und Industrie

Infrastruktur:
- Nähe zum Hamburger Hafen, einem der größten Umschlagplätze Europas
- Gute Verkehrsanbindung durch Buslinien und U-Bahn, nur 450m zur nächsten Station
- Zahlreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen
- Zentrale Lage und ausgezeichnete Infrastruktur

Nahversorgung:
- Zahlreiche Supermärkte, Drogerien und Apotheken
- Kulinarische Restaurants und Bistros

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 110,20 m², Bundesland: Hamburg

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufĂĽgen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Ăśber den Anbieter

Nebelfeld Immobilien Service GmbHMaklerbĂĽro
Gertigstr. 6, 22303 Hamburg-Nord
partner badge
Partnerschaft
Herr Christian FlöhlDein Kontakt
ImpressumProfil
Online-ID: 2m6wg5n
Referenznummer: 709
Nebelfeld Immobilien Service GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen
Nachricht hinzufĂĽgen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?