Schöne großzügige Doppelhaushälfte mit Höhenweitblick über Großmehring
Schöne großzügige Doppelhaushälfte mit wunderschöner Gartenanlage und einer Grundstücksgröße von ca. 521 m² mit Höhenweitblick über Großmehring. Hier bietet sich die Möglichkeit eine schöne Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 217 m² in absolut ruhiger Wohnlage in einen Bestandswohnbaugebiet zu erwerben. Im Jahr 1988 wurde die Immobilie in Massivbauweise erbaut. Im Laufe der Zeit wurden immer wieder sinnvolle Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, wie Bäder erneuert, Kunststofffenster mit zweifach Isolierverglasung, und neue Heizungsbauteile. Der Gartenbereich wurde dieses Frühjahr liebevoll neu gestaltet. Bei klarer Witterung hat man einen Weitblick bis weit in den Horizont und über die Grenzen von Großmehring hinaus. Der Erdgeschossbereich bietet einen sehr großen Wohnzimmerbereich mit einem schönen Kachelofen und Blick in die obere Galerie. Der offene Küchenbereich mit angrenzenden Essbereich nach Süd-Osten ausgerichtet bietet eine wohlfühlende Atmosphäre. Angrenzend an der Küche befindet sich die Speisekammer. Des Weiteren findet man im EG-Bereich noch ein Arbeitszimmer vor mit Zugang auf die überdachte Ostterrasse. Am südlichen Gebäudeteil befindet sich eine sehr schöne, neu angelegte Terrasse mit Weitblick in die Ferne. An besonders heißen Tagen nützt man die ausfahrbare Markise in hochwertiger Ausführung. Vom Flurbereich EG erreicht man die großzügige Doppelgarage und den hochwertigen Geräteschuppen der in einer qualitativ stabilen Zimmermannsarbeit hergestellt wurde. Des Weiteren verfügt der Erdgeschossbereich über ein Gäste-WC. Über eine Wendeltreppe erreicht man die Räumlichkeiten im ersten OG. Es gibt zwei Kinderzimmer, ein Gästebad, sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem neuwertigem Badezimmer. Der großzügige Nord-Ost Balkon ist begehbar vom Elternzimmer und Kinderzimmer 1.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2 Geschosse
521 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
679000 €679.000 €
3.129,03 €/m²
Provision für Käufer
Maklerprovision: Für Käufer 3% vom tatsächlichen Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer Für Verkäufer 3% vom tatsächlichen Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer.
Geschätzte Gesamtkosten
736.715 €1
Kaufpreis
679.000 €
Kaufnebenkosten
57.715 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.185 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.765 €
Provision für Käufer (3%)
20.370 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großmehring (85098)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Großmehring liegt äußerst günstig an Ingolstadt. Die Autobahn A9 ist mit einer Fahrzeit von ca. 5 min. über den Zubringer Ingolstadt Nord zu erreichen. Die Bundesstraße B16 a erreicht man mit einer Fahrzeit von ca. 3 min. Die Altstadt von Ingolstadt ist mit einer Fahrzeit von 10 min. zu erreichen. Die Audi AG erreicht man mit einer Fahrzeit von ca. 10-15 min. Schule, Kindergarten, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte Metzger, Bäcker, usw. findet man in einem Radius von 700 m bis 1,5 km.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
