Wohnung zum Kauf 99.500 € 3 Zimmer 71 m² 2. Geschoss Klein Berkel Hameln 31789

Wohnung zum Kauf
99500 €
1.401 €/m²
3 Zimmer • 71 m² • 2. Geschoss

Zentral wohnen - Ruhe genießen

Zentral in Hameln gelegen präsentiert sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf rund 71 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Potenzial. Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, sowie eine separate Küche mit Einbauküche. Das Bad ist funktional, aber modernisierungsbedürftig. Ein Kellerraum, eine Garage und die Nutzung des großzügigen Gartens gehören ebenfalls dazu.
Ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger mit Blick für Möglichkeiten.

Merkmale

Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Garten

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

99500 €

1.401,41 €/m²

Hausgeld

310 €

Provision für Käufer

3,57
Kommt der Verkauf zustande, so zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an Torster-Immobilien. Die Käuferprovision ist fällig sofort nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

110.018 €1

Kaufpreis

99.500 €

Kaufnebenkosten

10.518 €

Notarkosten (1,5%)

1.493 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.975 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.552 €

Grundbucheintrag (0,5%)

498 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Klein Berkel, Hameln (31789)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einem der begehrten Wohngebiete Hamelns, ruhig, aber dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar. Spaziergänge entlang der Weser oder ein Bummel durch die historische Altstadt sind nur wenige Minuten entfernt - ein idealer Standort für alle, die städtische Nähe und dennoch Ruhe schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung steht auf einem Erbpachtgrundstück und wird über eine Öl-Heizung beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt 310 €. Stichworte Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.056,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

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Über den Anbieter

Torster Immobilien GmbHMaklerbüro

Wehrberger Str. 28, 31785 Hameln

Herr Torsten TorsterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2m6ws56

Referenznummer: 25200039

Torster Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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