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Privat von Dennis Kortel

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Nr. anzeigen

0160 93379650

PROVISIONSFREIE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON IN ZENTRALER WOHNLAGE

€ 138.000

Kaufpreis

53 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Eickener Str. 264

41063 Mönchengladbach

(Eicken)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 138.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Eigentumswohnung liegt in einer großen, sehr gepflegten Wohnanlage im beliebten Mönchengladbacher Stadtteil Eicken. Der ruhige Wohnpark ist mit vielen Bäumen und Büschen sowie schön angelegten Grünflächen versehen. Es gibt mehrere Spielplätze, sowie einen separaten, verschließbaren Fahrrad- und Kinderwagenabstellbereich...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

01.02.2026

Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1997
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

79,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1997 in 3 ½-geschossiger Massivbauweise voll unterkellert mit Tiefgarage gebaut wurde. Die Fassade wird durch eine moderne Balkongestaltung geprägt.
Es empfängt Sie eine ca. 53 m² große Wohnung mit einer geräumigen Diele, die...

Ausstattung

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Objekt ist sowohl für Kapitalanleger (5,3% Rendite - 7.320 € Jahreskaltmiete inkl. Stellplatz bei Neuvermietung) als auch für Selbstnutzer (Auszug der Mieter zum 31.01.2026) interessant, die ein komfortables und gut geschnittenes Zuhause in ruhiger Wohnlage suchen...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt € 138.000,- inklusive Tiefgaragenstellplatz, welcher direkt vom Treppenhaus zu erreichen ist.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Verkaufspreis um einen Festpreis handelt. Sie zahlen keine...