Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

234000 €234.000 €

5.596 €/m²

2 Zimmer  •  51 m²

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Leeds

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Gemütliche, elegante Wohnung mit einem wunderschön gestaltetem Dach und hohen Systemen für sicheren Zutritt, gelegen in einer erstklassigen Lage.

Lieferdatum: November 2027.

Die Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen des Gebäudes verfügen über bodentiefe Fenster und bieten reichlich Platz und Licht. Die großzügig proportionierten, offenen Grundrisse bieten hochwertige Geräte und zeitgemäße Oberflächen in einer neutralen Farbpalette, sodass die Bewohner die Räume frei gestalten können. Unser Engagement, die besten Oberflächen zu liefern, stellt sicher, dass jeder Aspekt Ihres neuen Zuhauses Raffinesse, Qualität und zeitlose Schönheit ausstrahlt. Dazu gehören hochwertige Küchenwandgeräte, wandhängende Toiletten und begehbare Duschen. Unsere preisgekrönten Designteams schaffen beeindruckende Gebäude und Innenräume, die sich nahtlos in das bestehende urbane Gefüge einfügen. Luxuriöse Vinyl-Fliesenböden in den Wohnbereichen sowie vollständig geflieste Bäder schaffen einen modernen, erhöhten Wohnraum. Verbessern Sie Ihr Wohnerlebnis mit exzellenten Annehmlichkeiten, darunter wunderschön gestaltete Gemeinschaftsbereiche, digitale, SKY Q-Kabelwohnungen und Gegensprechanlagen für sicheren Zugang. Das Dach bietet einen exklusiven Rückzugsort hoch über der urbanen Landschaft, der luxuriöses Wohnen mit der Ruhe eines privaten Gartens verbindet. Neben einem hochwertigen Wohnraum befindet es sich in einer erstklassigen Lage und steht an der Spitze des Stadterneuerungsprojekts am South Bank. Mit dem Bahnhof Leeds nur 5 Minuten entfernt und den Annehmlichkeiten im Stadtzentrum nur 7 Minuten ist die Lage unvergleichlich.

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Standort: Leeds Leeds ist eine lebhafte, aber kompakte Stadt, und der Campus der Universität liegt nur 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Hier sind unsere Top-Tipps für Ausflugsziele, die alle nur wenige Gehminuten von unserem Campus entfernt sind. Das Stadtzentrum von Leeds ist ein geschäftiger Knotenpunkt mit einer Vielzahl von Attraktionen für Besucher. Von erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten im Trinity Leeds und dem historischen Victoria Quarter bis hin zum lebhaften Kirkgate Market ist für jeden etwas dabei. Der Millennium Square liegt im Herzen des Civic Quarter und ist von einigen der bekanntesten Gebäude von Leeds umgeben, darunter das Leeds City Museum, die Central Library und das Leeds Town Hall. Er ist Teil des kulturellen Zentrums der Stadt – das Carriageworks Theatre beherbergt einige der besten Kunst- und Kulturveranstaltungen von Leeds, wie das Leeds Literature Festival und das Leeds Young Film Festival, und die Leeds Art Gallery und das Henry Moore Institute liegen gleich um die Ecke. Die Merrion Street und das Northern Quarter bieten einige der besten unabhängigen Restaurants und Bars in Leeds. Ob Sie nun Gerichte aus aller Welt suchen oder einen unterhaltsamen Abend in einem traditionellen Pub oder einer Cocktailbar verbringen möchten, das Northern Quarter hat für jeden etwas zu bieten. Leeds Dock bietet eine großartige Lage am Wasser mit vielen Cafés und Bars und ist ein Zentrum für die Technologie-, Medien- und Kreativbranche, darunter auch die Büros von Sky Digital. Das Royal Armouries Museum beherbergt eine beeindruckende Sammlung von Waffen und Rüstungen, darunter Schwerter aus dem Mittelalter und die weltweit einzige Rüstung für einen Elefanten. Eine gute Möglichkeit, dorthin zu gelangen, ist mit dem Wassertaxi vom Bahnhof Leeds. Von hier aus können Sie auch den Waterfront Art Trail beginnen, um einige der Street-Art-Kunstwerke der Stadt zu erkunden. Leeds ist eine einladende und integrative Stadt, die für ihr großartiges Nachtleben bekannt ist. Die Call Lane im Herzen der Innenstadt ist einer der beliebtesten Nachtclubs der Stadt und ein großartiger Ort, um eine der vielen unabhängigen Bars und Cafés von Leeds auszuprobieren. Nur zwei Meilen mit dem Bus vom Stadtzentrum entfernt und in der Nähe des Campus liegen Headingley und Hyde Park, das Herzstück der großen Studentengemeinde von Leeds. In dieser Gegend befinden sich zwei historische Kinos, das Cottage Road Cinema und das Hyde Park Picture House, sowie der unabhängige Musikclub Brudenell Social Club. Außerdem gibt es hier viele Grünflächen, Sport- und Outdoor-Einrichtungen wie das Headingley Rugby Stadium, das Brownlee Centre and Cycle Circuit der Universität und den Hyde Park Skatepark. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Garantie & Gewährleistung All unsere Immobilien bieten wir inklusive der gesetzlichen Neubau Garantie und Gewährleistung vom Bauträger an. Die Garantien sind wie folgt:
- 10 Jahre für Fassaden, Wände und sämtliches Baumaterial
- 3 Jahre für Fenster, Strom- und Wasserleitungen sowie alle Elektrogeräte
- 1 Jahr für sämtliche Mängel

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Kontakt & Besichtigungen
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch, individuelle Besichtigungen sowie die Planung Ihrer Anreise jederzeit zur Verfügung. Sie erreichen uns bequem über folgende Kontaktmöglichkeiten:

- Kontaktformular über Immowelt
- Telefon & WhatsApp: +49 162 378 83 31
- E-Mail: info@luxushomes.de oder info@luxus-homes.com

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie oder erfolgreichen Investition begleiten zu dürfen.

Ihre Immobilienexperten von LUXUS HOMES INTERNATIONAL

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Immobilienmarkt in England England zählt zu den etabliertesten, sichersten und international gefragtesten
Immobilienmärkten weltweit. Der Markt kombiniert langfristige Wertstabilität,
kontinuierliche Mieteinnahmen und globale Nachfrage mit hoher Rechtssicherheit,
exzellenter Infrastruktur und erstklassiger Lebensqualität.
Warum England?
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Konzerne
• Internationaler Tourismus- & Lifestyle-Hotspot
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Liverpool, Leeds, Bristol & Oxford
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Elizabeth Line)
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Luxusimmobilien
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Dachterrassen & Sicherheitsdiensten
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Kulturangeboten
Häufig mit Stadt-, Fluss- oder Parkblick
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• Stetige Wertentwicklung in etablierten & aufstrebenden Lagen
• Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen durch Fachkräfte, Studenten & Expats
• Kauf von Neubauimmobilien mit planbaren Zahlungsmodellen
• Attraktive Einstiegspreise in Entwicklungs- & Regenerationsgebieten
• Möglichkeit zur Vermietung oder zum Weiterverkauf nach Fertigstellung
• Hohe Liquidität & internationale Markttransparenz
• Starker Markt für Kurz- & Langzeitvermietung
• Attraktive Rahmenbedingungen für internationale Käufer
• Kauf auch ohne Wohnsitz möglich
• Finanzierungen für internationale Investoren verfügbar
• Klare steuerliche Struktur & planbare Nebenkosten
• Ideal für Vermietung & langfristigen Vermögensaufbau
• Passives Einkommen durch stabile Mietmärkte
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Über unsere Agentur LUXUS HOMES ist eine international tätige Immobilienagentur mit exklusivem Fokus auf den Verkauf von Luxus Neubauimmobilien an den begehrtesten Märkten der Welt. Dazu zählen unter anderem Spanien, Dubai, England, die Dominikanische Republik, die Schweiz und Florida.
Unser erfahrenes Team bestehend aus mehrsprachigen, professionellen Immobilienmaklern begleitet Sie mit höchster Kompetenz und persönlichem Engagement durch den gesamten Kauf- und Verkaufsprozess, von der ersten Beratung bis weit über den erfolgreichen Abschluss hinaus. Wir bieten Ihnen einen maßgeschneiderten Rundum-Service.
Unsere Unternehmensphilosophie basiert auf Professionalität, Ehrlichkeit, Effizienz und Transparenz. Diese Werte sind tief in unserer täglichen Arbeit verankert und bilden die Grundlage für langfristiges Vertrauen und nachhaltige Beziehungen zu unseren Kunden.
Immobilien sind für uns mehr als nur Objekte - sie sind Emotionen, Lebensqualität und Investitionen in die Zukunft. Wir verkaufen nicht nur Immobilien, wir verwirklichen Wohnträume und schaffen besondere Lebensmomente. Unser größtes Ziel ist es, unsere Kunden glücklich zu machen und ihnen den Weg zu außergewöhnlichem Wohneigentum und erfolgreichen Investments zu ebnen.

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Immobilienkauf Pilotplan Schritt 1: Kontaktaufnahme. Sie kontaktieren uns bequem über das Immowelt Kontaktformular, per E-Mail, telefonisch oder via WhatsApp. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Schritt 2: Info E-Mail an Sie. Innerhalb von 24 Stunden erhalten Sie von uns eine ausführliche Informations-E-Mail mit ersten Details zur angefragten Immobilie, unserer Agentur sowie zu unserem exklusiven Full-Service-Angebot.

Schritt 3: Persönliches Beratungs- & Kennenlerngespräch. In einem telefonischen Gespräch lernen wir Sie persönlich kennen, ermitteln Ihre individuellen Suchkriterien und beraten Sie umfassend zu Ihren Möglichkeiten und Wünschen.

Schritt 4: Individuelle Angebote für Sie. Auf Basis Ihrer mitgeteilten Suchkriterien senden wir Ihnen eine sorgfältig zusammengestellte Auswahl passender und hochwertiger Immobilienangebote zu.

Schritt 5: Feedback Gespräch. Im anschließenden Telefonat besprechen wir die Angebote gemeinsam, klären offene Fragen und legen fest, welche Immobilien Sie näher kennenlernen oder besichtigen möchten.

Schritt 6: Planung der Anreise oder virtuellen Präsentation. Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung Ihrer Anreise für persönliche Besichtigungen oder organisieren eine virtuelle Präsentation der Immobilien oder Projekte. Auf Wunsch erhalten Sie hilfreiche Empfehlungen zu Flügen, Hotels und Mietwagen.

Schritt 7: Besichtigungen vor Ort oder virtuell. Für persönliche Besichtigungen holen wir Sie gerne vom Flughafen oder Hotel ab. Im Rahmen der Besichtigungen bieten wir Ihnen ebenfalls eine Reiseführung an, damit Sie die Umgebung, Infrastruktur und Lebensqualität optimal kennenlernen. Alternativ ermöglichen wir Ihnen eine virtuelle Besichtigung per Videokonferenz, falls eine persönliche Anreise nicht möglich ist.

Schritt 8: Reservierung Ihrer Wunschimmobilie. Haben Sie Ihre Traumimmobilie gefunden, sichern wir diese für Sie durch einen Reservierungsvertrag. Üblicherweise ist hierfür eine Anzahlung von ca. 2 % des Kaufpreises erforderlich.

Schritt 9: Kaufvertrag. Die Unterzeichnung des Kaufvertrages erfolgt in der Regel 4–6 Wochen nach der Reservierung. Bis zur Fertigstellung und Übergabe der Immobilie wird üblicherweise eine Anzahlung von 30–50 % des Kaufpreises an den Bauträger geleistet. Die Vertragsunterzeichnung kann, wie auch die Reservierung, online erfolgen.

Schritt 10: Notarielle Beurkundung. Für die notarielle Beurkundung ist Ihre persönliche Anreise erforderlich. Alternativ können Sie einen unserer erfahrenen Anwälte mit einer Vollmacht beauftragen. Mit der Beurkundung ist der Kauf rechtlich abgeschlossen – die Immobilie gehört Ihnen.

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Empfehlungen unserer Kunden
Für Ihre Mühe und Anstrengung vielen Dank. Der Kontakt mit Herrn Dinescu war prima, hat sich sehr viel Zeit genommen und uns vieles gezeigt. Danke!
- Sabine Gutierrez

Gute deutschsprachige Betreuung durch kompetente Makler. Habe schnell meine Wunsch Immobilie in Spanien gefunden, sehr zu empfehlen.
- Alex Költsch

Exzellente Immobilienauswahl, sehr gute und effiziente Betreuung und auch fliessend deutsche Makler. Ganz herzlichen Dank. Kann diese Agentur nur empfehlen!!!
- Claudia Drummond

Ich kann mich nur aufs allerherzlichste bei Herrn Dinescu für die superkompetente Beratung und Betreuung bedanken. Dank Ihnen hab ich nun mein sonniges 2. Zuhause im schönen Spanien gefunden. Absolut empfehlenswert.
- Waldemar Sudermann

Ein sehr kompetenter Immobilienanbieter, der sehr zu empfehlen ist.
- Christine Böhm

Die Entscheidung - Dinescu Luxus Homes - haben wir keine Sekunde bereut. Professionell, kompetent, freundlich - alle Absprachen wurden eingehalten! Bedanken möchten wir uns insbesondere bei Mario. Selbst in seinem Urlaub war er für uns da. Nicht nur fachlich, sondern auch menschlich passte die Zusammenarbeit perfekt!! 10von10
- Christian Zaprawa

Nach langer Suche nach einem passenden Objekt an der Costa Blanca sind wir auf Dinescu Luxus Homes gestossen. Durch das grosse Arrangement von Mario fanden wir endlich unsere Traumimmobilie zu einem angemessenen Preis. Wir bedanken uns herzlich für die professionelle Unterstützung. Unsere Wünsche wurden alle erfüllt. Gerne empfehlen wir Sie weiter.
- Priska Blum

Absolut empfehlenswert angefangen vom Angebot bis hin zur Beratung und dem Service!
- Attila Demeter

Mario ist sehr zu empfehlen. Er ist nicht aufdringlich und sehr freundlich zeigte er mir mehrere Optionen auf zwischen denen ich mich entscheiden konnte.
- Frank Bielefeld

Wir haben einige Immobilien bisher gekauft. Diese Agentur war die Beste! Höchste Professionalität und großartiger Service. Mario hat uns geholfen in kürzester Zeit unser Traumhaus zu finden. Ohne ihn hätten wir mehrmals nach Spanien fliegen müssen, um Dinge zu erledigen. Er hat alles vor Ort für uns erfolgreich abgewickelt. Herzlichen Dank!
- Anna Kollmorgen

Seriöses Auftreten und bei Rückfragen immer schneller Kontakt. Man fühlt sich gut beraten und hat immer jemanden als Ansprechpartner an der Seite.
- Kilian Schulz

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Impressionen
Weblink: https://www.luxushomes.eu/de-de/impressionen

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Immobilienportfolio England
Weblink: https://www.luxus-homes.com/de-de/uk-immobilien

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Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard