Mehrfamilienhaus zum Kauf 425.000 € 6 Zimmer 154 m² 675 m² Grundstück Attendorn 57439

Mehrfamilienhaus zum Kauf
425000 €
2.760 €/m²
6 Zimmer • 154 m² • 675 m² Grundstück

/ Doppeltes Glück in Attendorn! Schönes Zweifamilienhaus!

Attraktives Zweifamilienhaus am Hahnbeul in Attendorn Ideal für Familien oder Kapitalanleger!

Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten: Ob als großzügiges Zuhause für eine große Familie, als Domizil für zwei Parteien oder als attraktive Kapitalanlage hier eröffnen sich Ihnen viele Optionen.

Beide Wohneinheiten sind mit modernen, hochwertigen Küchen ausgestattet und verfügen über lichtdurchflutete Wohnbereiche dank großer Fensterfronten. Der liebevoll gestaltete Garten mit Teich lädt zum Verweilen und Entspannen ein ein echtes Highlight für Naturliebhaber.

Zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen bietet der Keller.

Ein Haus, das gleichermaßen durch seine moderne Ausstattung, durchdachte Aufteilung und hervorragende Lage in Attendorn überzeugt.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
675 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

425000 €

2.759,74 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

476.297 €1

Kaufpreis

425.000 €

Kaufnebenkosten

51.297 €

Notarkosten (1,5%)

6.375 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.625 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.172 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Attendorn (57439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Attendorn gehört zu den beliebtesten Städten im Sauerland. Die Stadt überzeugt durch ihre lebendige Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie durch eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Ärzten.

Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert: Der nahegelegene Biggesee lädt zum Spazieren, Radfahren und Wassersport ein. Zudem stehen zahlreiche Wander- und Radwege sowie attraktive Sport- und Freizeitangebote zur Verfügung.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die A45 und die B55 sind auch die umliegenden Städte schnell erreichbar.

Attendorn verbindet damit eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit allen Vorzügen einer modernen Stadt.