Freie und sofort beziehbare 2-Zi.-Dachgeschosswohnung mit modernem Schnitt in Neufinsing bei MĂĽnchen
Die hier angebotene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine sehr ruhige Wohnlage, einen offenen und modernen Grundriss sowie durch giebelhohe Decken mit gemütlichen Dachschrägen.
Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk (2. OG) eines ca. 1995 erbauten Wohnhauses ohne Lift. Die Wohnung ist frei und kann ohne Aufwand oder Renovierungsarbeiten bezogen oder vermietet werden. Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster ist mit hellen Fliesen zeitlos gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zusätzlich ist hier ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Nach der Diele befindet man sich im Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Vom Wohnbereich hat man außerdem Zugang zu einer vielseitig nutzbaren Kammer mit Dachfenster und dem Schlafzimmer.
Der Westbalkon stellt an schönen Tagen eine echte Wohnraumerweiterung dar. Die vorhandene Einbauküche mit Arbeitsinsel ist im Kaufpreis enthalten. Die giebelhohen Decken verleihen der Wohnung eine einladende sowie sehr wohnliche Atmosphäre und die Dachschrägen schaffen Gemütlichkeit.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch ein Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses sowie einen oberirdischen PKW-Stellplatz.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
4.847,40 €/m²
Hausgeld
466.56 €466,56 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
294.489 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
24.489 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neufinsing (85464)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ruhige und idyllische Gemeinde Finsing / Neufinsing liegt zwischen München und Erding (ca. 23 km bis zum Zentrum von Erding und ca. 24 km bis zum Zentrum von München). Besonders zu erwähnen ist, dass der Flughafen München ebenfalls lediglich 23 km entfernt ist.
Auf Grund dieser Lage, ist die Gemeinde sehr beliebt bei Pendlern, Flughafenmitarbeitern oder bei denjenigen, die Ruhe mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Die S-Bahnlinie S2 befindet sich in dem wenige Kilometer entfernten Poing. Mit dem PKW sind die Autobahnanschlüsse der A94, der A99 und der A9 schnell erreicht. Außerdem gelangt man mit dem Bus direkt zur Münchner U-Bahn-Station "Messestadt Ost" sowie nach Erding und Marktschwaben.
Die Gemeinde verfügt über Bäckereien, Metzgereien, Lebensmittelmärkte sowie mehrere Banken. Des Weiteren befinden sich auch verschiedene Ärzte in der Gemeinde. Alle weiteren Geschäfte, Fachärzte und Fachgeschäfte finden Sie in den angrenzenden Nachbargemeinden.
Auch die Grundschule, Kindergärten und eine Kinderkrippe ist in der Gemeinde angesiedelt. Hauptschule, Realschule und ein Gymnasium sind in Nachbargemeinden vorhanden und gut zu erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
