SE 2 Hinterhaus - 2 DG Gebäudeschnitt 2Ebenen

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ImmoNetzwerk GmbH

Frank Duffner

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Nr. anzeigen

00491627535964

Attraktives Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen - Hell, modern, zentral in Selent

€ 649.900

Kaufpreis

322 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 369 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

24238 Selent

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 649.900

Preis/m²

€ 2.018,32

x-fache Miete

26,04

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 2,975 % inkl. 19% MwSt. ist vom Käufer zu tragen. inkl. MwSt.

Lage

Selent ist eine idyllische Gemeinde in Schleswig-Holstein, gelegen im Kreis Plön. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage zwischen Kiel und der Holsteinischen Schweiz aus. Besonders reizvoll ist die Nähe zum Selenter See, dem zweitgrößten See Schleswig-Holsteins, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1972

Bezug

sofort

Frei ab

vermietet

Balkon, Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat
voll unterkellert
Einbauküche
Bad mit Fenster und Dusche
Weitere Räume: Abstellraum
5 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 19.03.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

114,08 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Haus wurde komplett saniert. Es handelt sich um eine solide und gut gepflegte Immobilie mit vier vermieteten Wohneinheiten. Die gesamte Wohnfläche des Gebäudes beträgt 322 m², zusätzlich stehen rund 100 m² Kellerfläche zur...

Ausstattung

Ausstattung und Besonderheiten:

Baujahr: 1972, massiv gebaut

Sanierung: Komplett saniert (2010) mit Fassadendämmung, neuen Fenstern und Solarheizung

Wohneinheiten: 4 vermietete Wohneinheiten

Wohnfläche: Insgesamt 322 m²

Kellerfläche: Ca. 100 m²

Grundstück: 1.369 m²

Heizung...

Preisinformation

5 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 3,84
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.960,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Das angebotene Mehrfamilienhaus stellt eine ausgezeichnete Möglichkeit für Kapitalanleger dar, die auf eine nachhaltige und wertstabile Investition setzen möchten. Mit den bereits laufenden Mietverhältnissen und der guten Erreichbarkeit von Infrastruktur ist das Objekt sowohl für langfristige Vermietung als auch...