Markert`s Immobilien
Frau Nadine Markert
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Nr. anzeigenWohnen über den Dächern Hamburgs: Exklusives Penthouse mit sonniger ca. 150 m² Dachterrasse
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. der ges. Mehrwertsteuer und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig und vom Erwerber an die Firma Markert`s Immobilien GbR, Röbkestraße 1, 22393 Hamburg, zu zahlen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des Stadtteils Hamburg-Niendorf, in einer ruhigen Seitenstraße des Schippelswegs. Das Umfeld bietet eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, gepflegtem Wohnambiente und naturnaher Umgebung.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die U-Bahn-Station...
Die Wohnung
Kategorie
Penthouse
Wohnungslage
8. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
frei
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1972
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
25.09.2018 bis 24.09.2028
Effizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
161,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette-Wohnung, die bequem über einen Aufzug erreichbar ist, erstreckt sich über die 7. und 8. Etage eines architektonisch besonders gestalteten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Hamburg-Niendorf.
Auf großzügigen ca. 139,35 m² Wohnfläche, der größten in der Anlage, erwarten...
Ausstattung
Das Gebäude überzeugt durch seine massive Bauweise und den gepflegten Zustand.
Um diesen Standard langfristig zu sichern und gleichzeitig den heutigen energetischen Anforderungen gerecht zu werden, befindet sich das Gebäude seit einigen Jahren in einer umfangreichen Sanierung. Diese umfasst unter anderem eine...
Weitere Informationen
Die monatlichen Wohngeldkosten belaufen sich auf 1.269,00 Euro einschließlich ca. 600,00 Euro Rücklagenzuführung für das Objekt und die Tiefgarage.
Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2023 ca. 661.730 Euro. Die jährliche Zuführung beträgt laut Wirtschaftsplan 2023 ca. 458.185 Euro. Lediglich die Kosten für...
Anbieter der Immobilie
Markert`s Immobilien
Röbkestraße 1, 22393 Hamburg
Online-ID: 2m6xr5g
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