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Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug1720000 €1.720.000 €9.005 €/m²5 Zimmer • 191 m² • 585 m² Grundstück
1720000 €1.720.000 €
9.005 €/m²
5 Zimmer • 191 m² • 585 m² Grundstück
Bestlage Stadtbergen | NEUBAU mit traumhaftem Ausblick - exklusives Architektenhaus inkl. Keller!
Immobilienprofis.Bayern - Vertriebspartner von Wand-MassivHaus - DAHEIM STATT NUR ZU HAUSE!
Exklusiver Neubau: Einfamilienhaus in stilvoller & moderner Architektur - Wohntraum im Grünen!
Das Grundstück steht nicht für einen eigenständigen Erwerb zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt ausschließlich in Verbindung mit dem Abschluss eines Bauwerksvertrags mit der Wand Massivhaus GmbH. Eine separate Veräußerung ohne eine verbindliche Bebauung ist ausgeschlossen. Die Vermittlung erfolgt über Immobilienprofis.Bayern als autorisierten Vertriebspartner.
MODERNES EINFAMILIENHAUS "BERLIN" MIT KELLER
Unser Wohnkonzept:
Das Haus folgt der klaren Bauhausarchitektur mit klassischen Strukturen und zeitloser Eleganz. Es verbindet offene, funktionale Grundrisse mit moderner Architektur und schafft ein helles, großzügiges Wohnkonzept für zeitgemäßes Familienwohnen. Die gesamte Raumaufteilung ist individuell planbar und kann an Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden.
Das Erdgeschoss bietet mit über 90 m² einen offen gestalteten Wohn- und Lebensbereich. Großzügige Raumzuschnitte, klare Linien und fließende Übergänge schaffen ein modernes Wohngefühl und bilden den Mittelpunkt des täglichen Familienlebens. Ergänzt wird diese Ebene durch ein zusätzliches Zimmer, das als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Im Obergeschoss entstehen die privaten Rückzugsbereiche. Hier finden Sie drei Schlafzimmer, einen großen Flur sowie ein Masterbad. Ein Schlafzimmer ist dabei mit einer Ankleide ausgestattet. Die Raumaufteilung ist variabel und lässt sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.
Im Untergeschoss befinden sich zusätzliche Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Arbeitsbereich, Gästezimmer oder separater Wohnbereich - die Flächen können individuell gestaltet werden. Optional kann der Keller als Wohnkeller mit Tageslicht ausgeführt werden.
Alle Grundrisse im gesamten Haus sind individuell gestaltbar.
Schon in der Grundausstattung:
- inkl. Terrasse
- Massive Bauweise
- Freizeit "Plus" Behörden - Paket
- Rollläden
- Innenputz geglättet
- 3-Scheibenverglasung
- Fussbodenheizung
- Handtuchheizkörper
- Lüftungsanlage mit WRG (ab KFW55 zentrales Lüftungssystem)
- Luft- Wärmepumpe
- Fliesen z.B. von Villeroy & Boch
- Aussenwasserhahn (frostsicher)
u.v.m...
Exklusiver Neubau: Einfamilienhaus in stilvoller & moderner Architektur - Wohntraum im Grünen!
Das Grundstück steht nicht für einen eigenständigen Erwerb zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt ausschließlich in Verbindung mit dem Abschluss eines Bauwerksvertrags mit der Wand Massivhaus GmbH. Eine separate Veräußerung ohne eine verbindliche Bebauung ist ausgeschlossen. Die Vermittlung erfolgt über Immobilienprofis.Bayern als autorisierten Vertriebspartner.
MODERNES EINFAMILIENHAUS "BERLIN" MIT KELLER
Unser Wohnkonzept:
Das Haus folgt der klaren Bauhausarchitektur mit klassischen Strukturen und zeitloser Eleganz. Es verbindet offene, funktionale Grundrisse mit moderner Architektur und schafft ein helles, großzügiges Wohnkonzept für zeitgemäßes Familienwohnen. Die gesamte Raumaufteilung ist individuell planbar und kann an Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden.
Das Erdgeschoss bietet mit über 90 m² einen offen gestalteten Wohn- und Lebensbereich. Großzügige Raumzuschnitte, klare Linien und fließende Übergänge schaffen ein modernes Wohngefühl und bilden den Mittelpunkt des täglichen Familienlebens. Ergänzt wird diese Ebene durch ein zusätzliches Zimmer, das als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Im Obergeschoss entstehen die privaten Rückzugsbereiche. Hier finden Sie drei Schlafzimmer, einen großen Flur sowie ein Masterbad. Ein Schlafzimmer ist dabei mit einer Ankleide ausgestattet. Die Raumaufteilung ist variabel und lässt sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.
Im Untergeschoss befinden sich zusätzliche Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Arbeitsbereich, Gästezimmer oder separater Wohnbereich - die Flächen können individuell gestaltet werden. Optional kann der Keller als Wohnkeller mit Tageslicht ausgeführt werden.
Alle Grundrisse im gesamten Haus sind individuell gestaltbar.
Schon in der Grundausstattung:
- inkl. Terrasse
- Massive Bauweise
- Freizeit "Plus" Behörden - Paket
- Rollläden
- Innenputz geglättet
- 3-Scheibenverglasung
- Fussbodenheizung
- Handtuchheizkörper
- Lüftungsanlage mit WRG (ab KFW55 zentrales Lüftungssystem)
- Luft- Wärmepumpe
- Fliesen z.B. von Villeroy & Boch
- Aussenwasserhahn (frostsicher)
u.v.m...
Merkmale
- Bezug: 9 Mon. nach Baubeginn
- 585 m² Grundstück
- Keller
- 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- Gäste-WC
- Terrasse
- Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Das Haus wird von Wand-MassivHaus in Massiv-Bauweise erstellt und im Schlüsselfertigen Zustand an Sie übergeben. Lediglich die Bodenbeläge (außer Bad und WC) und die Malerarbeiten müssen Sie in Eigenleistung erstellen oder an uns vergeben.
Genaueres können Sie unserer Bau- u. Leistungsbeschreibung entnehmen und/oder wir stehen Ihnen im persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Rufen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie!
Die Bauherren-Schutz-Pakete sind im Kaufpreis eines Hauses enthalten:
- BAULEISTUNGSVERSICHERUNG
Sie schützt Bauherrn und Bauunternehmer vor unvorhersehbaren Schäden während des Bauvorganges, die z. B. durch höhere Gewalt (Hochwasser, Sturm), Vandalismus,
Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit verursacht werden.
- FEUERROHBAUVERSICHERUNG
Die Versicherung des Feuerrisikos erfolgt bei uns über die Bauleistungsversicherung mit Ergänzungsdeckung für Feuerrisiken. Damit sind durch die Bauleistungsversicherung Schäden, wie z. B. Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion) sowie Schäden durch bemannte oder unbemannte Flugkörper, abgedeckt.
- 5 Jahre Gewährleistung nach BGB
-BAUGEWÄHRLEISTUNGSVERSICHERUNG 100.000,00 EURO
Auch die Baugewährleistungsversicherung wird vom Auftragnehmer für jedes Bauvorhaben ab- geschlossen und ist bereits im Festpreis enthalten. Schon in der Planungsphase werden die Unterlagen an die Sachverständigen der Versicherung gesendet und geprüft. Auch die Bonität des Bauunternehmens unterliegt der Prüfung durch den Versicherer. Die Baugewährleistungsversicherung bietet für den Bauherrn außerdem fünf Jahre Schutz nach Bauabnahme.
-BAUHERRENHAFTPFLICHT- VERSICHERUNG
Diese Versicherung ist ebenfalls bereits im Bauvertrag enthalten, da diese sehr wichtig ist. Die Bauherrenhaftpflicht bietet Schutz gegen gesetzliche Haftansprüche aufgrund von Verletzungen der Verkehrssicherungspflicht (z. B. schlechte Beschilderung bzw. Beleuchtung) auf der Baustelle.
- BAUBEGLEITENDE QUALITÄTSPRÜFUNG UND DIE WAND-MASSIVHAUS SERVICE- GARANTIE
Jedes Bauvorhaben wird von unabhängigen Experten, z. B. des VQC, TÜV oder DEKRA (nach Wahl des Auftragnehmers), begleitet. Es finden mindestens 3 Sachverständigenbege- hungen bei Häusern auf Bodenplatte und 4 Sachverständigenbegehungen bei Häusern mit Keller statt. Diese fachliche Unterstützung der Bauleitung ist eine zusätzliche Sicherung für den Bauherrn: Mögliche Mängel werden besser entdeckt und können umgehend beseitigt werden. Über das Ergebnis der Qualitätsprüfung erstellt der unabhängige Experte ein entsprechendes Abschlusszertifikat. Das spart Geld und Nerven. Nach Abschluss der Baumaßnahme ist der Bauunternehmer weiterhin für Sie da. Auch nach dem Einzug in Ihr neues Zuhause wird Ihnen gerne vom Bauunternehmer geholfen.
Das Wand-MassivHaus Qualitäts-Schutz-Paket mit
- Erstellung eines Baugrundgutachtens
- Energiesparnachweis und Energieausweis
- Blower-Door Test
- VQC, TÜV oder DEKRA (nach Wahl des Auftragnehmers) überwachte u. geprüfte Bauausführung
- exakte Statikberechnung Ihres Hauses
Das Wand-MassivHaus Service-Schutz-Paket mit
- Individuelle Gestaltung Ihres Hauses möglich durch unsere hauseigene Architekturabteilung
- Verwendung von Markenprodukten
- Bauzeitgarantie
- Such-Service für ein Baugrundstück
- Kostenkontrolle bei der Planung durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie
- Unterstützung bei der Finanzierung durch unsere Finanzierungspartner
- Hausakte/Dokumentation
Alle Leistungen beziehen sich auf ein ausgebautes Haus.
Genaueres können Sie unserer Bau- u. Leistungsbeschreibung entnehmen und/oder wir stehen Ihnen im persönlichen Gespräch zur Verfügung.
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Die Bauherren-Schutz-Pakete sind im Kaufpreis eines Hauses enthalten:
- BAULEISTUNGSVERSICHERUNG
Sie schützt Bauherrn und Bauunternehmer vor unvorhersehbaren Schäden während des Bauvorganges, die z. B. durch höhere Gewalt (Hochwasser, Sturm), Vandalismus,
Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit verursacht werden.
- FEUERROHBAUVERSICHERUNG
Die Versicherung des Feuerrisikos erfolgt bei uns über die Bauleistungsversicherung mit Ergänzungsdeckung für Feuerrisiken. Damit sind durch die Bauleistungsversicherung Schäden, wie z. B. Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion) sowie Schäden durch bemannte oder unbemannte Flugkörper, abgedeckt.
- 5 Jahre Gewährleistung nach BGB
-BAUGEWÄHRLEISTUNGSVERSICHERUNG 100.000,00 EURO
Auch die Baugewährleistungsversicherung wird vom Auftragnehmer für jedes Bauvorhaben ab- geschlossen und ist bereits im Festpreis enthalten. Schon in der Planungsphase werden die Unterlagen an die Sachverständigen der Versicherung gesendet und geprüft. Auch die Bonität des Bauunternehmens unterliegt der Prüfung durch den Versicherer. Die Baugewährleistungsversicherung bietet für den Bauherrn außerdem fünf Jahre Schutz nach Bauabnahme.
-BAUHERRENHAFTPFLICHT- VERSICHERUNG
Diese Versicherung ist ebenfalls bereits im Bauvertrag enthalten, da diese sehr wichtig ist. Die Bauherrenhaftpflicht bietet Schutz gegen gesetzliche Haftansprüche aufgrund von Verletzungen der Verkehrssicherungspflicht (z. B. schlechte Beschilderung bzw. Beleuchtung) auf der Baustelle.
- BAUBEGLEITENDE QUALITÄTSPRÜFUNG UND DIE WAND-MASSIVHAUS SERVICE- GARANTIE
Jedes Bauvorhaben wird von unabhängigen Experten, z. B. des VQC, TÜV oder DEKRA (nach Wahl des Auftragnehmers), begleitet. Es finden mindestens 3 Sachverständigenbege- hungen bei Häusern auf Bodenplatte und 4 Sachverständigenbegehungen bei Häusern mit Keller statt. Diese fachliche Unterstützung der Bauleitung ist eine zusätzliche Sicherung für den Bauherrn: Mögliche Mängel werden besser entdeckt und können umgehend beseitigt werden. Über das Ergebnis der Qualitätsprüfung erstellt der unabhängige Experte ein entsprechendes Abschlusszertifikat. Das spart Geld und Nerven. Nach Abschluss der Baumaßnahme ist der Bauunternehmer weiterhin für Sie da. Auch nach dem Einzug in Ihr neues Zuhause wird Ihnen gerne vom Bauunternehmer geholfen.
Das Wand-MassivHaus Qualitäts-Schutz-Paket mit
- Erstellung eines Baugrundgutachtens
- Energiesparnachweis und Energieausweis
- Blower-Door Test
- VQC, TÜV oder DEKRA (nach Wahl des Auftragnehmers) überwachte u. geprüfte Bauausführung
- exakte Statikberechnung Ihres Hauses
Das Wand-MassivHaus Service-Schutz-Paket mit
- Individuelle Gestaltung Ihres Hauses möglich durch unsere hauseigene Architekturabteilung
- Verwendung von Markenprodukten
- Bauzeitgarantie
- Such-Service für ein Baugrundstück
- Kostenkontrolle bei der Planung durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie
- Unterstützung bei der Finanzierung durch unsere Finanzierungspartner
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Alle Leistungen beziehen sich auf ein ausgebautes Haus.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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- Baujahr2026
- Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
- HeizungsartFußbodenheizung
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1720000 €1.720.000 €
9.005,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt auf den Grundstückspreis. Das Haus ist selbstverständlich provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.814.600 €1
Kaufpreis
1.720.000 €
Kaufnebenkosten
94.600 €
2Notarkosten (1,5%)
25.800 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
60.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leitershofen, Stadtbergen (86391)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hallo Leitershofen! - Wohnen in einer der begehrtesten Höhenlagen westlich von Augsburg
Diese außergewöhnliche Lage mit beeindruckender Fernsicht wird Sie begeistern!
++ Hochlage mit traumhaftem Blick über die Stadt Augsburg
- In wenigen Minuten in der Augsburger Innenstadt
- Schnelle Anbindung an die B17 nach Landsberg a. Lech / A96
- Über die B300 und A8 zügig Richtung München oder Ulm
- In ca. 15-20 Minuten am Hauptbahnhof Augsburg
Leitershofen, ein traditionsreicher Ortsteil von Stadtbergen, zählt seit jeher zu den bevorzugten Wohnlagen im westlichen Augsburger Raum. Der Herrgottsberg gilt innerhalb Leitershofens als eine der besten Höhenlagen, geprägt durch großzügige Grundstücke, eine gehobene Nachbarschaft und den unverbaubaren Ausblick über die Stadt.
Die Wohnqualität wird von der naturnahen Umgebung des Westlichen Waldgebiets entscheidend geprägt. Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür - ideal für alle, die Ruhe, Natur und Wohnkomfort miteinander verbinden möchten.
Auch infrastrukturell lässt die Lage keinerlei Wünsche offen:
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Stadtbergen bietet eine umfassende Versorgung, während die Augsburger Innenstadt in kürzester Zeit erreichbar ist. Die Nähe zur B17, zur A8 sowie die sehr gute ÖPNV-Anbindung sorgen dafür, dass Pendler in alle Richtungen optimal angebunden sind.
Leitershofen verbindet damit auf besondere Weise stilles, gehobenes Wohnen am Hang, umgeben von einer gepflegten Wohnumgebung, mit sämtlichen Vorzügen der Stadt Augsburg - ein Wohnstandort, der in dieser Form selten geworden ist.
Näheres auf Anfrage bei Ihrem Ansprechpartner: Herr Treffler
Gerne kümmern wir uns auch als Makler um den Verkauf Ihrer bereits vorhandenen Immobilie!
Diese außergewöhnliche Lage mit beeindruckender Fernsicht wird Sie begeistern!
++ Hochlage mit traumhaftem Blick über die Stadt Augsburg
- In wenigen Minuten in der Augsburger Innenstadt
- Schnelle Anbindung an die B17 nach Landsberg a. Lech / A96
- Über die B300 und A8 zügig Richtung München oder Ulm
- In ca. 15-20 Minuten am Hauptbahnhof Augsburg
Leitershofen, ein traditionsreicher Ortsteil von Stadtbergen, zählt seit jeher zu den bevorzugten Wohnlagen im westlichen Augsburger Raum. Der Herrgottsberg gilt innerhalb Leitershofens als eine der besten Höhenlagen, geprägt durch großzügige Grundstücke, eine gehobene Nachbarschaft und den unverbaubaren Ausblick über die Stadt.
Die Wohnqualität wird von der naturnahen Umgebung des Westlichen Waldgebiets entscheidend geprägt. Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür - ideal für alle, die Ruhe, Natur und Wohnkomfort miteinander verbinden möchten.
Auch infrastrukturell lässt die Lage keinerlei Wünsche offen:
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Stadtbergen bietet eine umfassende Versorgung, während die Augsburger Innenstadt in kürzester Zeit erreichbar ist. Die Nähe zur B17, zur A8 sowie die sehr gute ÖPNV-Anbindung sorgen dafür, dass Pendler in alle Richtungen optimal angebunden sind.
Leitershofen verbindet damit auf besondere Weise stilles, gehobenes Wohnen am Hang, umgeben von einer gepflegten Wohnumgebung, mit sämtlichen Vorzügen der Stadt Augsburg - ein Wohnstandort, der in dieser Form selten geworden ist.
Näheres auf Anfrage bei Ihrem Ansprechpartner: Herr Treffler
Gerne kümmern wir uns auch als Makler um den Verkauf Ihrer bereits vorhandenen Immobilie!
Weitere Informationen
Sonstiges
Der hier angebotene Preis beinhaltet den Kaufpreis für ein ausgebautes Einfamilienhaus "Berlin" mit Keller, inkl. Grundstück, zzgl. Erwerbs- und Baunebenkosten.
+++ Bitte informieren Sie sich vor der Absprache eines Beratungstermins bei Ihrer Bank oder Ihrem Finanzierer bzgl. Ihrer Budgetplanung ! +++
Näheres erfahren Sie von Ihrem Ansprechpartner: Herr Treffler
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin für das Grundstück, sowie ein persönliches Gespräch in unserem Büro. So können Sie sich das beste Bild von unserem Angebot machen.
Für den Nachweis bzw. die Vermittlung des Baugrundstücks entsteht eine Maklercourtage von 3,57% inkl. MwSt. aus dem Grundstückskaufpreis. Das Haus an sich ist selbstverständlich provisionsfrei.
Alle genannten Angaben zu dem Baugrundstück beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Immobilienprofis.Bayern sowie die Wand-MassivHaus GmbH übernehmen keine Haftung für fehlerhafte Fremdaussagen und schulden keine Baugenehmigung. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns daher vorbehalten. Die Bebauung richtet sich nach den jeweils geltenden öffentlich-rechtlichen Vorschriften. Die Prüfung der Bebaubarkeit sowie möglicher Einschränkungen (z.?B. Altlasten, Erschließung, Bodenbeschaffenheit) obliegt dem Käufer und muss im Rahmen seiner Sorgfaltspflicht eigenständig erfolgen. Mit dem Erwerb bestätigt der Käufer, dass er alle für ihn relevanten Informationen eigenverantwortlich eingeholt hat. Eine Haftung der Treffler Immobilien GmbH für die Beschaffenheit, Bebaubarkeit oder künftige Nutzung des Grundstücks ist ausgeschlossen.
Die Treffler Immobilien GmbH handelt ausschließlich als Vermittler des Kaufvertrags und übernimmt keine weitere Gewährleistung oder Garantie. Das Exposé dient ausschließlich zur Vorabinformation. Vertragsgrundlage ist der Bauwerkvertrag bzw. Verbrauchervertrag mit der Matthias Wand Massivhaus GmbH, einschließlich der darin enthaltenen Planunterlagen. Alle dargestellten Hausabbildungen und Grundrisse sind unverbindlich und können Sonderwünsche zeigen, die nicht Vertragsbestandteil sind. Die Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu und begründen keinen Anspruch auf Größenverhältnisse.
Einrichtungsgegenstände und Bodenbeläge (außer Fliesen in Bad und WC) sind nicht in unserer Leistung inbegriffen und separat zu bestellen.
Änderungen und Anpassungen bleiben vorbehalten, soweit sie gesetzlich zulässig sind. Alle Ansprüche ergeben sich ausschließlich aus dem Bauwerkvertrag.
Das Haus kann anteilig Wohnfläche im Keller enthalten, die in der Wohnflächenberechnung integriert sein könnte. Bitte beachten Sie, dass eine Nutzung des Kellers als Wohnraum einer Genehmigung der zuständigen Baubehörde im Rahmen des Bauantragsverfahrens (§ 64 BauO) bedarf. Hierfür müssen bestimmte Voraussetzungen wie ausreichende Belichtung, Belüftung und Raumhöhe erfüllt sein, die berücksichtigt sein können, allerdings trifft die endgültige Entscheidung die Baubehörde. Wir übernehmen keine Garantie für die Genehmigung der Wohnfläche im Keller. Ein Anspruch auf diese Fläche besteht nur bei Vorliegen der behördlichen Genehmigung. Darstellungen im Exposé begründen keine zusätzlichen Ansprüche.
Alle Angaben und Inhalte dieses Exposés sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe, Vervielfältigung oder Nutzung - insbesondere zur Projektierung oder Vermarktung durch Dritte - ist untersagt. Bei Verstoß drohen rechtliche Schritte: Unterlassungsklage mit Streitwert in Höhe der Provision sowie pauschaler Schadenersatz - auch ohne Nachweis eines konkreten Schadens.
Änderungen bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
+++ Bitte informieren Sie sich vor der Absprache eines Beratungstermins bei Ihrer Bank oder Ihrem Finanzierer bzgl. Ihrer Budgetplanung ! +++
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Für den Nachweis bzw. die Vermittlung des Baugrundstücks entsteht eine Maklercourtage von 3,57% inkl. MwSt. aus dem Grundstückskaufpreis. Das Haus an sich ist selbstverständlich provisionsfrei.
Alle genannten Angaben zu dem Baugrundstück beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Immobilienprofis.Bayern sowie die Wand-MassivHaus GmbH übernehmen keine Haftung für fehlerhafte Fremdaussagen und schulden keine Baugenehmigung. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns daher vorbehalten. Die Bebauung richtet sich nach den jeweils geltenden öffentlich-rechtlichen Vorschriften. Die Prüfung der Bebaubarkeit sowie möglicher Einschränkungen (z.?B. Altlasten, Erschließung, Bodenbeschaffenheit) obliegt dem Käufer und muss im Rahmen seiner Sorgfaltspflicht eigenständig erfolgen. Mit dem Erwerb bestätigt der Käufer, dass er alle für ihn relevanten Informationen eigenverantwortlich eingeholt hat. Eine Haftung der Treffler Immobilien GmbH für die Beschaffenheit, Bebaubarkeit oder künftige Nutzung des Grundstücks ist ausgeschlossen.
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Einrichtungsgegenstände und Bodenbeläge (außer Fliesen in Bad und WC) sind nicht in unserer Leistung inbegriffen und separat zu bestellen.
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Das Haus kann anteilig Wohnfläche im Keller enthalten, die in der Wohnflächenberechnung integriert sein könnte. Bitte beachten Sie, dass eine Nutzung des Kellers als Wohnraum einer Genehmigung der zuständigen Baubehörde im Rahmen des Bauantragsverfahrens (§ 64 BauO) bedarf. Hierfür müssen bestimmte Voraussetzungen wie ausreichende Belichtung, Belüftung und Raumhöhe erfüllt sein, die berücksichtigt sein können, allerdings trifft die endgültige Entscheidung die Baubehörde. Wir übernehmen keine Garantie für die Genehmigung der Wohnfläche im Keller. Ein Anspruch auf diese Fläche besteht nur bei Vorliegen der behördlichen Genehmigung. Darstellungen im Exposé begründen keine zusätzlichen Ansprüche.
Alle Angaben und Inhalte dieses Exposés sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe, Vervielfältigung oder Nutzung - insbesondere zur Projektierung oder Vermarktung durch Dritte - ist untersagt. Bei Verstoß drohen rechtliche Schritte: Unterlassungsklage mit Streitwert in Höhe der Provision sowie pauschaler Schadenersatz - auch ohne Nachweis eines konkreten Schadens.
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Peter-Dörfler-Str. 30, 86199 Augsburg
Partnerschaft
Herr Elmar TrefflerDein Kontakt
Online-ID: 2m6y85k
Referenznummer: 124627844#4LZsy3
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