SELTENE GELEGENHEIT - FREISTEHENDES WOHNHAUS FÜR FAMILIENGERECHTES WOHNEN !
Bei diesem besonderen Immobilienangebot handelt es sich um eine Gelegenheit, die normalerweise "per stiller Post" vermittelt wird und nur selten den öffentlichen Markt erreicht.
Das freistehende Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde immer wieder modernisiert. Auf derzeit ca. 135 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung:
EG: großzügiger Wohn- Essbereich, ein Küche mit praktischem Abstellraum, ein Schlafzimmer, einem Tageslichtbad, sowie einem extra WC. DG: zwei weitere Schlafzimmer, Duschbad und WC, problemloser Ausbau von ein -zwei weiteren Zimmer. Speicher: möglicher Ausbau oder weiterer Stauraum.
Besondere Merkmale:
Kachelofen im Wohnzimmer für eine angenehme Wohnatmosphäre und Reduzierung der Heizkosten
Zweite Wohneinheit für Jung oder Alt realisierbar
Überdachter Freisitz für geschützte Aufenthalte im Außenbereich
tolles Grundstück mit ca. 656 qm. - hier verbringen Sie gerne die Sommermonate.
Gepflasterte Hofeinfahrt mit angrenzender, geräumiger Garage
Die Immobilie ist bezugsfrei und kann auf Wunsch kurzfristig übernommen werden.
WOHLFÜHLEN und GENIESSEN, ein REFUGIUM für die ganze Familie.
Für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Der Eigentümer wünscht es so. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre. Danke für Ihr Verständnis.
Merkmale
656 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1953
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
444000 €444.000 €
3.288,89 €/m²
Provision für Käufer
2,9 % Käuferprovision inklusive der gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
487.956 €1
Kaufpreis
444.000 €
Kaufnebenkosten
43.956 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.660 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.200 €
Provision für Käufer (2,9%)
12.876 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.220 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trossingen (78647)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Trossingen ist eine Kleinstadt auf der Baar in Baden-Württemberg. Die zweitgrößte Stadt des Landkreises Tuttlingen liegt inmitten der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Die Hochschulstadt Trossingen ist Sitz einer staatlichen Musikhochschule, einer traditionsreichen Musikinstrumentenindustrie sowie verschiedener überregionaler musikalischer Einrichtungen und mehrerer Verbände aus dem Bereich Musik. Trossingen bezeichnet sich daher auch als Musikstadt
Weitere Informationen
Sonstiges
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Expose gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
