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DIVARES GmbH & Co. KG

Herr Enrico Liebscher

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Wertbeständig - Vermietet - Zukunftssicher

€ 144.000
Kaufpreis
71,65 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseLouisenstraße 2
01445 Radebeul 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 144.000 Hausgeld € 315 x-fache Miete 25

Provision für Käufer

5.000 €

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

+ Seitenstraße in Radebeul unterhalb der Meißner Straße
+ gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen
+ Haltestelle zur Linie 4 fußläufig erreichbar
+ S-Bahn-Station Radebeul-Ost ca. 1,5 km entfernt

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Garten
  • Böden: Laminat
  • Zustand: renoviert / saniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 1910
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

+ Baujahr 1890, Sanierung 1997
+ Denkmal
+ vermietet seit Febr. 2014
+ Mieterhöhung ab 01.01.2026 auf 515,00 EUR (Kaltmiete)

Ab Jan. 2026 beträgt die jährliche Mieteinnahme 6.180 €. Das jährliche Hausgeld beträgt 3.780 €, davon sind ca. 2.520 € umlagefähig, 804 € nicht umlagefähig und 456 €...

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Ausstattung

+ Laminat
+ Fliesen in Küche und Bad
+ innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche
+ WM-Anschluss im Keller
+ Kellerabteil
+ Waschkeller/Trockenraum
+ Fahrradraum
+ PKW-Stellplatz

Preisinformation

1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.180,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.760,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Sanierung September/Oktober 2019:
+ Neueindeckung Dach in Naturschiefer inkl. Dachklempnerarbeiten
+ Blitzschutzanlage
+ Außenanstrich Fenster und Haustür

Sanierung September/Oktober 2010:
+ Fassadensanierung inkl. Dachklempnerarbeiten
+ Kellerabdichtung
+ Kellerdeckendämmung

Ein...

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Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  4,50  Sterne
(bei 87 Bewertungen)

Pfotenhauerstraße 45, 01307 Dresden

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2m6yh58

Referenznummer: 11724

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