Großzügiges, modernisiertes Einfamilienhaus mit viel Licht, Garten und Stellplatz im Ortskern!
Dieses modernisierte Einfamilienhaus befindet sich im historischen Ortskern und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme hübscher Fachwerkdetails. Die im Jahr 2019 durchgeführte Modernisierung schafft ein helles, großzügiges Wohnambiente, das vielseitigen Ansprüchen gerecht wird. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Die großzügige Küche mit moderner Kochinsel und integriertem Essplatz bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein praktischer Allzweckraum ergänzt diese Ebene und ermöglicht ebenfalls den Zugang in den Garten sowie in den Keller. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das erste Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Familienbad mit Badewanne und Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer sowie ein geräumiges Duschbad zur Verfügung - ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich. Im Zuge der Modernisierung wurden die Elektrik erneuert und die Heizungsanlage ausgetauscht. Im Jahr 2023 folgten neue Fenster mit elektrischen Rollläden sowie der Einbau der hochwertigen Einbauküche. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben großzügigen Abstellflächen auch eine Waschküche. Der Garten überzeugt mit viel Platz zum Spielen und Entspannen. Ein Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet zugleich einen gemütlichen Freisitz. Ein Außenstellplatz komplettiert dieses attraktive Angebot.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1947
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
2.159,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
529.957 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
54.957 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.957 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad König (64732)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad König liegt idyllisch im Odenwald und verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage, nur ca. fünf Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Von hier aus bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Darmstadt, Frankfurt am Main sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht. Der historische Ortskern von Bad König ist geprägt von Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und einer gewachsenen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Banken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Bad König ist staatlich anerkanntes Heilbad und bietet ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. Die Odenwald-Therme, Kurparkanlagen, zahlreiche Wander- und Radwege sowie Sport- und Vereinsangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen, naturnahen Umgebung, ohne auf eine gute Anbindung und kurze Wege im Alltag verzichten zu müssen. Die Kombination aus zentraler Lage, Bahnhofsnähe und dem charmanten Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer wie auch für langfristig orientierte Immobilieninteressenten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
