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Finest Properties Köln GmbH

Herr Andrés N. Krause

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Nr. anzeigen

+49 221 828 217 77

KENSINGTON Exklusiv - Kulturerbe im Quartier Latäng, Wohn- & Geschäftshaus in absoluter A-Lage Kölns

€ 1.690.000

Kaufpreis

392 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

140 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50674 Köln

(Neustadt-Süd)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.690.000

Preis/m²

€ 4.311,22

x-fache Miete

18,24

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in bester urbaner Lage auf der Zülpicher Straße 46 im beliebten Kwartier Latäng, im Herzen der Neustadt-Süd. Dieses Viertel zählt zu den begehrtesten Wohn- und Ausgehadressen Kölns und vereint urbanen Lifestyle, kulturelle Vielfalt und ein lebendiges Nachtleben mit unverwechselbarem...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1892

Frei ab

vermietet

Böden: Laminat
voll unterkellert
Einbauküche
Bad mit Dusche, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum
gepflegt

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Details

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 beeindruckt durch seine historische, denkmalgeschützte Fassade, die dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Die Rückseite wurde 1997 umfassend modernisiert. Auf einer Wohnfläche von ca. 392 m² und einem 140 m² großen Grundstück bietet das Objekt mit 13...

Ausstattung

- Baujahr ca. 1892
- Wohnfläche 392qm
- Grundstücksfläche 140qm
- 13 Zimmer
- Ladenlokal 135qm
- Gewerbemietvertrag für die nächsten 4 Jahre gut vermietet
- 6 Einheiten insgesamt
- Holzrahmen Fenster mit Isolierglas und Doppelverglasung
- Vollunterkellert
- Stahlträger in den Decken nachgerüstet...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 5,48
Nettorendite Soll in %: 5,61
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 94.885,32 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 92.665,32 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Sämtliche Angaben und Informationen zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 5,96% des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Wir weisen...