Estate Connect GmbH
Frau Julia Zannella
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Nr. anzeigenAnsprechendes, vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Köln-Longerich
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
1,79 % inkl. MwSt.
Lage
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral in Köln-Longerich im beliebten Stadtbezirk Nippes.
Der linksrheinische Stadtteil Longerich grenzt im Osten an Niehl, im Süden an Weidenpesch und Bilderstöckchen, im Westen an Ossendorf sowie im Norden an Lindweiler, Heimersdorf und Seeberg. Rund 14.000 Menschen...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1965
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1965
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
22.09.2025 bis 21.09.2035
Endenergieverbrauch (Wärme)
91,10 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus liegt auf einer stark frequentierten Straße im Herzen von Köln-Longerich. Es erwirtschaftet bereits sehr gute Mieterträge und bietet gleichzeitig langfristig attraktive Entwicklungsmöglichkeiten.
Das Gebäude umfasst insgesamt zwei Gewerbeeinheiten und sechs...
Ausstattung
- die Fenster sind aus Kunststoff und verfügen über eine Doppelverglasung
- die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung von Buderus, diese ist aus dem Jahr 2009
- die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Gasheizung
- die Fassade wurde modernisiert
- das Dachgeschoss wurde 2014 ausgebaut und...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 107.778,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2m6zc5x
Referenznummer: 6970#Ip75mG
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