Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1800000 €1.800.000 €

638,6 m²  •  1.083 m² Grundstück

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Zehlendorf, Berlin (14169)

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Bei der Berliner Straße 51 handelt es sich um ein ca. im Jahr 1930 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt sieben Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Die beiden Gewerbeeinheiten sind an einen Pflegedienst und eine kleine Postfiliale vermietet. Die Einheiten verteilen sich auf drei Vollgeschosse plus Dachgeschoss. Im rückwärtigen Grundstücksbereich befinden sich drei Garagenstellplätze, die kürzlich saniert und noch nicht neu vermietet wurden. Die Beheizung der Einheiten erfolgt über eine Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 1990. Vor wenigen Jahren wurde die rückseitige Fassade wärmegedämmt. Die Elektrounterverteilung ist dezentral. Bei Mieterwechseln wurden die Wohnungen regelmäßig und bei Notwendigkeit saniert.
Das Objekt liegt nicht im Geltungsbereich einer Erhaltungssatzung.