8 Zimmer • 276,3 m² • 2.069 m² Grundstück • frei ab sofort
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Bungalow zum Kauf
295000 €295.000 €
1.050 €/m²
8 Zimmer • 276,3 m² • 2.069 m² Grundstück • frei ab sofort
Idyllisches Wohnen an der Weser: Charmantes Landhaus mit Schlossblick
Tauchen Sie ein in den besonderen Charakter eines Anwesens, das durch seinen rustikalen Landhausstil, seine Lage und seine überzeugenden Eigenschaften heraussticht. Das massiv errichtete Wohnhaus aus den 1980er-Jahren bietet mit ca. 276,28 m² Wohnfläche ein großzügig gestaltetes Raumkonzept, das natürliche Materialien, traditionelle Architektur und eine warme, einladende Atmosphäre vereint.
Die direkte Lage an der Weser gehört zu den herausragenden Merkmalen dieser Immobilie. Von der weitläufigen Terrasse aus eröffnet sich ein freier Blick auf das Schloss Hehlen, dessen historische Erscheinung die besondere Wertigkeit dieser Wohnlage eindrucksvoll ergänzt.
Die Wohnfläche des Hauses setzt sich aus ca. 190,55 m² im Erdgeschoss sowie weiteren ca. 85,73 m² im Kellergeschoss zusammen und unterstreicht damit den großzügigen Charakter dieser besonderen Immobilie.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2002 modernisiert und bietet eine solide Grundlage für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Das Wohnhaus wird gemeinsam mit dem dazugehörigen Grundstück von 2.069 m² angeboten. Die Fläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Raum für individuelle Konzepte und Ideen.
Dieses Anwesen verbindet naturnahes Wohnen mit dem Charme eines rustikalen Landhausstils in einer Lage, die durch Ruhe, Großzügigkeit und ein eindrucksvolles Landschaftsbild geprägt ist. Die Kombination aus hochwertiger Bausubstanz und markanter Aussicht schafft ein Wohnumfeld von beständiger Qualität und hoher Attraktivität.
Merkmale
frei ab sofort
2.069 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
1.049,66 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Daspe, Hehlen (37619)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Daspe ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Hehlen, gelegen im Landkreis Holzminden, Niedersachsen. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Weserberglands, bietet Daspe eine malerische Umgebung mit einem unverwechselbaren Charakter. Die unmittelbare Nähe zur Weser prägt den Charme dieses kleinen, ruhigen Dorfes und macht es zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Region besticht durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und geschichtsträchtiger Kulisse. Besonders hervorzuheben ist das prachtvolle Schloss Hehlen, das mit seiner historischen Architektur einen imposanten Blickfang bildet und als Wahrzeichen der Gemeinde gilt. Das Schloss ist nicht nur ein kulturelles Highlight, sondern auch ein Zeugnis der reichen Historie dieser Gegend.
Trotz der ruhigen Lage ist Daspe gut angebunden. Die nächstgelegenen Städte Holzminden und Bodenwerder sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten. Darüber hinaus lädt die Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Ob Wanderungen im Weserbergland, Radtouren entlang der Weser oder entspannte Bootsfahrten - die Natur hält hier zahlreiche Möglichkeiten bereit.
Für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende bietet Daspe die perfekte Kombination aus landschaftlicher Schönheit, geschichtlichem Flair und angenehmer Nähe zu urbaner Infrastruktur. Ein Ort, an dem sich Lebensqualität und Naturverbundenheit optimal vereinen lassen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Willi Renpening Selbstständiger Immobilienberater Am Weseranger 1 31737 Rinteln E-Mail: willi.renpening@db.com Telefon: 0160 8420111
Aufsichtsbehörde: Stadt Rinteln, Amt für Sicherheit und Ordnung Internet: www.hannover.ihk.de Anschrift: Klosterstraße 19, 31737 Rinteln
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2002, nur Nichtraucher
