Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 bietet eine solide Grundlage für alle, die ein individuelles Zuhause gestalten möchten. Mit einer Wohnfläche von 130 m² und einem großzügigen Grundstück von 1277 m² haben Sie reichlich Platz für Ihre Pläne. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, die ausreichend Raum für eine Familie bieten.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen funktionalen Eingangsbereich, der in einen geräumigen Flur übergeht. Das Wohnzimmer ist hell und bietet genügend Platz für entspannte Stunden. Ein Arbeitszimmer ermöglicht eine klare Trennung von Arbeit und Freizeit. Die Küche ist seeehr geräumig und eignet sich prima für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und erhält durch ein Dachfenster Tageslicht.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und kann vielseitig genutzt werden, etwa als Werkstatt oder Lagerraum. Der Garten ist groß und bietet Platz für Aktivitäten im Freien.
Das Haus hat eine solide Bausubstanz, benötigt jedoch eine Modernisierung. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einem Kaufpreis von 65.000 € ist dieses Anwesen eine interessante Option für alle, die ein Eigenheim suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Ideen zu verwirklichen.
Merkmale
Bezug: sofort
1.277 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten
Erschließung: Strom, Gas, Wasser, Abwasser und Telekom (bis 250 MBit/s)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1930
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerKohle
Preisdetails
Kaufpreis
65000 €65.000 €
500 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. 19% USt.) vom beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
72.845 €1
Kaufpreis
65.000 €
Kaufnebenkosten
7.845 €
2
Notarkosten (1,5%)
975 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
4.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.320 €
Grundbucheintrag (0,5%)
325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lugau (03253)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Lugau, einem dörflich geprägten Ortsteil der Stadt Doberlug-Kirchhain.
Doberlug-Kirchhain ist eine kleine Stadt im Landkreis Elbe-Elster. Bis 1950 waren Doberlug und Kirchhain zwei eigenständige Städte. Der Ortsteil Kirchhain hatte über 400 Jahre seinen Ruf als Gerberstadt. Im Stadtkern gibt es ein in Europa einzigartiges Weißgerbermuseum. Die Stadtkirche ist ein romanisches Bauwerk aus dem 12. Jahrhundert. Eines der ältesten städtischen Areale in Kirchhain ist der denkmalgeschützte Marktplatz mit dem Rathaus. Schulen, einschließlich einem Gymnasium sind im Ort. Ein Kindergarten befindet sich in der Nähe des Hauses. Sämtliche Ärzte und zahlreiche Geschäfte sind in Doberlug und Kirchhain vorhanden. Mehrere anerkannte Naherholungsgebiete und Badeseen, als auch viele ausgebaute Fahrradwege laden geradezu zum aktiven Erholen ein.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. 19% USt.) vom beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.
Sonstiges
Es wird um Verständnis gebeten, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten werden können. Gern kann auch eine persönlichen Beratung vereinbart werden.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte
Nutzfläche: 31,00 m², Gesamtfläche: 161,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1
