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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Frank Jürgen Müller

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017 ···

Nr. anzeigen

0172 5110992

Solides MFH mit zusätzlicher Gewerbefläche - attraktive. Kapitalanlage mit Entwicklungspotential im Zentrum von Rees

€ 440.000

Kaufpreis

235 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

290 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

46459 Rees

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 440.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Rees am Rhein, einer der ältesten Städte am Niederrhein, die für ihren historischen Charme, ihre gepflegte Rheinpromenade und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die zentrale Innenstadtlage bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Geschäfte...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1951

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
teilweise unterkellert
3 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1951

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

16.10.2025 bis 15.10.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

204,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses nach dem Wiederaufbau im Jahr 1951 massiv errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich als eine überzeugende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die langfristige Erträge und strukturelle Entwicklungschancen miteinander verbinden möchten. Auf zwei Grundstücken mit insgesamt 290 qm gelegen, bildet das Ensemble...

Ausstattung

- zwei Gasthermen von 2010 und eine Ölheizung
- Fenster teilweise in 2003 erneuert
- Leitungen zum Teil 1995 erneuert
- Bäder zum Teil in 1990 erneuert

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.560,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben in diesem Angebot wie Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter und sind ohne Gewähr. Sie beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom...