RUHE PUR - GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG IN BALLENDORF
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in der Gemeinde Ballendorf - nahe Langenau, das 2011 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Immobilie ist in hochwertiger Ausstattung erbaut und lässt auf drei Etagen und mit integrierter Einliegerwohnung keine Wünsche unerfüllt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 279 m² und umfasst neun Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer sowie drei voll ausgestattete Badezimmer. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Außenabluft.
Die zusätzliche Einliegerwohnung mit Küche und eigener großer Terrasse bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.?B. als Büro, Gästebereich oder zur Vermietung.
Das Grundstück bietet ca. 830 m² große Außenflächen und ist somit ideal für Familien.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung!
830 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2011
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
997000 €997.000 €
3.572,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.102.383 €1
Kaufpreis
997.000 €
Kaufnebenkosten
105.383 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.955 €
Grunderwerbsteuer (5%)
49.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.593 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.985 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ballendorf (89177)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Ballendorf im Osten Baden-Württembergs. Die Lage ist ländlich geprägt und bietet eine naturnahe Umgebung mit direkter Nähe zu Feldern und Wäldern.
Ballendorf liegt in einer Hügellandschaft und verfügt über eine funktionale Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A7 sind Städte wie Ulm gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr stellt zudem die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sicher.
Im Ort selbst sind grundlegende Einrichtungen vorhanden. Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. Weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Gemeinden oder Städten verfügbar.
Die Umgebung eignet sich für Personen, die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen, jedoch eine gute Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur wünschen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
