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LBS Immobilien GmbH NordWest

Herr Andre Apitzsch

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021 ···

Nr. anzeigen

02151 569840

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, Gewerbeeinheit und 3 Stellplätzen

€ 459.000

Kaufpreis

231 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

220 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47798 Krefeld

(Stadtmitte)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 459.000

x-fache Miete

16,39

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage von Krefeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Der Hauptbahnhof liegt nur rund 5 Minuten entfernt, und die Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar. Durch die...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
3 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1950

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

bis 10.10.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

72,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
1996 wurden die Wohnungen neu erbaut!

Objekt
Dieses gepflegte zentral gelegene Mehrfamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit bietet eine hervorragende Kombination aus einer guten Rendite, zentraler Lage und tollem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon
- Tageslichtbad
- Dusche

Das Objekt wurde nach dem Krieg im Jahr 1950 in massiver Bauweise mit Betondecken errichtet und fortlaufend modernisiert.

Fassade, Dach, Elektroinstallation und Fenster wurden im Jahr 1995 erneuert.
Eine moderne Fernwärmeheizung...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.008,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.128,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Ihre Anfrage beantworten wir mit einem aussagekräftigen Exposé und stehen Ihnen nach vorheriger Terminabsprache zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen zu einer kostenlosen, unverbindlichen Finanzierungberatung, um Ihnen attraktive Finanzierungsmöglichkeiten vorzustellen...