Aengevelt Immobilien GmbH & Co KG
Herr Wilfried Krause
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Nr. anzeigenAttraktives Wohninvestment im Bonner Umland
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,00% zzgl. MwSt.
Lage
Rheinbach ist, zusammen mit Sankt Augustin, Standort der Hochschule Bonn-Rhein-Sieg.
Die Liegenschaft befindet sich in der Kernstadt. Von hieraus sind die Hochschule, der Bahnhof (sehr gute Verkehrsanbindung nach Bonn), Geschäfte und Verbrauchermärkte fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohnanlage
Baujahr
1965
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1965
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Gültigkeit
20.01.2025 bis 19.01.2035
Endenergieverbrauch (Wärme)
92,70 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Vollvermietete gepflegte Wohnanlage mit 30 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit.
Überwiegend studentengerechte kleine Wohnungen, Appartements und WG-Zimmer.
Die meisten Wohnungen verfügen über Balkone / Terrassen.
Umfassende Sanierungen sind in 1995 und 2021 erfolgt.
Mietsteigerungspotenzial vorhanden.
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 293.000,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 2.081,00 m², vermietbare Fläche: 2.081,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2021
Anbieter der Immobilie
Aengevelt Immobilien GmbH & Co KG
Kennedydamm 55/Ross-Strasse, 40476 Düsseldorf
Online-ID: 2m72t5a
Referenznummer: 8273228
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