Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 4.975.000 € 2.081 m² 1.771 m² Grundstück Rheinbach 53359

Wohnanlage zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
4975000 €
2.391 €/m²
2.081 m² • 1.771 m² Grundstück

Attraktives Wohninvestment im Bonner Umland

Vollvermietete gepflegte Wohnanlage mit 30 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit.
Überwiegend studentengerechte kleine Wohnungen, Appartements und WG-Zimmer.
Die meisten Wohnungen verfügen über Balkone / Terrassen.
Umfassende Sanierungen sind in 1995 und 2021 erfolgt.
Mietsteigerungspotenzial vorhanden.

Merkmale

1.771 m² Grundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1965
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

4975000 €

2.390,68 €/m²

Provision für Käufer

3,00% zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 293.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

5.547.125 €1

Kaufpreis

4.975.000 €

Kaufnebenkosten

572.125 €

Notarkosten (1,5%)

74.625 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

323.375 €

Provision für Käufer (3%)

149.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

24.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rheinbach (53359)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rheinbach ist, zusammen mit Sankt Augustin, Standort der Hochschule Bonn-Rhein-Sieg.

Die Liegenschaft befindet sich in der Kernstadt. Von hieraus sind die Hochschule, der Bahnhof (sehr gute Verkehrsanbindung nach Bonn), Geschäfte und Verbrauchermärkte fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.