Diese gepflegte und großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung in Heiligenhafen bietet auf ca. 80 m² modernen Wohnkomfort für die ganze Familie - oder auch als Ferienimmobilie zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Heiligenhafen, nur wenige Minuten von Strand, Hafen und Innenstadt entfernt. Lage im Souterrain/Erdgeschoss (Grundstück mit Hanglage)
Objektdaten . Wohnfläche: ca. 80 m² . Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche) . barrierefreies Duschbad . Baujahr: 2000 / 2019 Modernisierung . Zustand: top gepflegt, sofort nutzbar - voll ausgestattet . Terrasse mit direktem Zugang zum gepflegten Gartenbereich . gepflegtes Grundstück
Merkmale
Einbauküche
Stellplatz
Garten
Terrasse
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- barrierefrei - Ferienvermittlung erlaubt
. Voll ausgestattete Ferienwohnung mit Einbauküche . Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und Garten . Zwei separate Schlafzimmer - für 4 Personen ausgestattet . Modernes, barrierefreies Bad mit ebenerdiger Dusche und erhöhtem WC . eigene Gaszentralheizung . Abstellraum, Außenabstellraum und Kfz-Stellplatz . Haustiere willkommen . Nichtraucherwohnung
Die Wohnung ist komplett schwellenfrei gestaltet und somit auch geeignet für Rollstuhlfahrer oder Gäste mit eingeschränkter Mobilität. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, Haltegriffe, einen erhöhten WC-Sitz und großzügige Bewegungsflächen.
Top gepflegt - bisher an Feriengäste vermietet.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
neue Gaszentralheizung für einzelne WE 2019
D
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
309000 €309.000 €
3.862,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
346.296 €1
Kaufpreis
309.000 €
Kaufnebenkosten
37.296 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.635 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.085 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.031 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heiligenhafen (23774)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ferienwohnung liegt in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Heiligenhafen. Der feinsandige Strand, der Yachthafen und die idyllische Altstadt mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Heiligenhafen bietet ganzjährig ein attraktives Freizeitangebot mit Wassersport, Radwegen, Naturerlebnissen und kulturellen Veranstaltungen. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen/Kindergärten, Ärzte/Apotheke usw. befinden sich am Ort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen ein Expose' per Mail zu, wenn uns Ihre Adresse und Telefonnummer vorliegt.
Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen - diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt mit einem kompetenten Partner - der SIG Holstein - an Ihrer Seite. Mit 13 Immobilienbüros von Fehmarn bis Hamburg bieten wir Ihnen seriöse Immobilienkompetenz - auch in Ihrer Nähe. Wir sind mit dem Immobilienmarkt bestens vertraut und kennen seine Trends und Entwicklungen. Wenn auch Sie an einen Verkauf Ihrer Immobilie denken, sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Hauke Hinz, Tel. 04531-50875721 Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.sig-holstein.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2019
