Doppelhaushälfte zum Kauf 349.000 € 3 Zimmer 94 m² 386 m² Grundstück Mölln 23879

Doppelhaushälfte zum Kauf
349000 €
3.713 €/m²
3 Zimmer • 94 m² • 386 m² Grundstück

Liebevoll sanierte Doppelhaushälfte in Mölln

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1936 überzeugt durch ihren einzigartigen Charakter, eine solide Bausubstanz. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² sowie ca. 37 m² Nutzfläche verteilt auf das Dachgeschoss (wohnlich genutzt), den Spitzboden und den Keller, bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien.

Besonders hervorzuheben ist die umfassende, liebevolle Modernisierung im Jahr 2020, durch die das Objekt technisch wie optisch aufgewertet wurde. Historischer Charme trifft hier auf moderne Akzente - eine gelungene Kombination für alle, die einen besonderen Wohnstil schätzen.

Das kompakte Grundstück mit 386 m² bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen und ist gleichzeitig angenehm pflegeleicht.

Im Zuge der Modernisierung 2020 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt und das Haus auf den aktuellen Stand gebracht.

Merkmale

386 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Bad mit Fenster
offener Kamin

Echtholzboden
Kaminofen
Hochwertige Einbauküche
Historische Elemente in Szene gesetzt
teilweise Außenjalousien

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1936
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

3.712,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

391.124 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

42.124 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.685 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mölln (23879)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Mölln, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt und dem malerischen Stadtkern entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur, charmanten Fachwerkhäusern und der unmittelbaren Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungsbetrieben.

Dank der zentralen Position sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld. Der Bahnhof ist Fußläufig zu erreichen.

Der hohe Freizeitwert Möllns - mit den umliegenden Seen, dem Kurpark sowie vielfältigen Sport- und Erholungsmöglichkeiten - rundet die Standortqualität ab. Die Kombination aus zentraler, komfortabler Lage und dem naturnahen Umfeld macht diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Angebot.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2024