Einfamilienhaus zum Kauf

990000 €990.000 €

3.211 €/m²

10 Zimmer  •  308,3 m²  •  530 m² Grundstück

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Oedheim (74229)

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Dieses exklusive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Oedheim im Kreis Heilbronn bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die großzügiges, modernes Wohnen in ruhiger und naturnaher Umgebung suchen. Die rund 308 m² Wohnfläche verteilen sich auf ca. 191 m² im Erd- und Dachgeschoss sowie auf eine ca. 118 m² große Einliegerwohnung im Untergeschoss. Auf einem ca. 530 m² großen Grundstück vereint die Immobilie viel Platz, eine hochwertige Ausführung und eine klare, zeitlose Architektur zu einem komfortablen und durchdacht geplanten Familienzuhause.

Das Haus überzeugt durch eine luxuriöse, hochwertig abgestimmte Ausstattung sowie moderne Haustechnik, darunter eine Photovoltaikanlage mit Speicher, eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das Gesamtkonzept ist konsequent auf Wohnkomfort, Effizienz und Alltagstauglichkeit ausgerichtet und spricht Familien an, die Wert auf Qualität und zeitgemäßes Wohnen legen.

Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, wie offen und hell diese Immobilie wirkt. Großzügige, teils bodentiefe Fensterflächen erstrecken sich über mehrere Bereiche und Geschosse und sorgen für eine angenehme Helligkeit im gesamten Haus. Unterstützt wird dieses Raumgefühl durch die hohen Decken mit Raumhöhen von ca. 2,50 m im Untergeschoss, 2,50 m im Erdgeschoss und bis zu 2,70 m im Dachgeschoss, die dem Haus eine besondere Weite verleihen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses.

Von der offenen Küche aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse im Erdgeschoss, die mit einer Glaspergola auf Metallkonstruktion überdacht ist. Der Garten ist sowohl über diese Terrasse als auch direkt über den Wohnbereich im Untergeschoss zugänglich. Der Garten ist mit einer Feuerschale und einem Schaukelbereich ausgestattet und schafft einen Ort für entspannte Abende im Freien, wenn der Tag langsam ausklingt.

Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus - sie ist ein Zuhause, das mit hoher Qualität, moderner Ausstattung und einer durchdachten Raumstruktur beste Voraussetzungen für ein langfristiges Familienleben bietet.

Sonstiges Das Objekt wird exklusiv durch die Michael Gluza Immobilien GmbH vermarktet. Unsere Objektangaben basieren auf den Informationen, die uns vom Auftraggeber bzw. Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,76 m², Gartenfläche: 140,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2025