Einfamilienhaus zum Kauf

225000 €225.000 €

1.370 €/m²

7 Zimmer  •  164,2 m²  •  504 m² Grundstück

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Maxsain (56244)

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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- großer Hof
- viele Parkplätze

Das im Jahr 1907 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die gepflegten Modernisierungen und den weitläufigen Außenbereich. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 504 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von rund 164,23 m² mit 7 Zimmern, sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 179,70 m².

Durch umfangreiche Modernisierungen in den Jahren 2006 und 2007 - darunter die Erneuerung des Daches inkl. Wärmedämmung, der Austausch der Fenster sowie die Sanierung der Bäder - befindet sich das Haus in einem soliden Zustand. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2004.

Ein gepflasterter Hof mit Hoftor, Carport und mindestens drei Autostellplätzen rundet das Angebot ab und macht dieses Haus ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Ausstattungsmerkmale:
. Grundstücksfläche ca. 504 m²
. Wohnfläche ca. 164,23 m²
. Nutzfläche 179,70 m²
. Baujahr 1907
. Ölzentralheizung

. Erdgeschoss: 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Dusche und Badewanne, Heizungsraum
Wohnfläche Erdgeschoss ca. 87,97 m²
. Obergeschoss: 4 Zimmer zur individuellen Nutzung
Wohnfläche Obergeschoss ca. 76,26 m²
. Dachgeschoss: 2 Zimmer, nicht ausgebaut
Nutzfläche Dachgeschoss ca. 78,72 m²

. Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung 2006
. Austausch der Fenster 2007
. Kellergeschoss mit Nutzfläche von 51,56 qm²
. Sanierung der Bäder in 2006
. Innenausbau Modernisierung 2006
. Ölzentralheizung aus 2004

. 3 Autostellplätze vor dem Haus
. gepflasterter Hof mit Hoftor und Carport