Boungalow mit 2 Wohneinheiten Doppelgarage- und Caport mit gepflasterten Innenhof !
* Das Gewerbe- und Wohnobjekt wurde 1992 in massiver Bauweise ebenerdig im Bungalowbauweise errichtet. *
* Es sind zwei Gewerbeeinheiten und ein großer Wohnbereich mit zwei Wohneinheiten und ein Parkplatz mit Eigentumsanteil vorhanden. *
* Somit ist auch ein generationsverbundenes Wohnen und Wohnen mit Gewerbebereich möglich. *
* Die Außenfassade ist mit roten Verblendstein versehen. *
* Der freitragende Dachstuhl mit Binderfetten ist als 42 ° Walmdach mit Unterspannbahn ausgebildet und die Dacheindeckung besteht aus roten Betondachsteinen. *
* Im Jahr 2022 wurde die Dacheindeckung komplett saniert und
gereinigt. *
* Es ist ein 80 cm breiter Dachüberstand zur Fassade mit weißem Unterschlag und eine vorgehängte Zinktitandachrinne mit Fallrohren vorhanden. *
* Es sind isolierverglaste weiße Aluminium- und Kunststofffenster, Hauseingangs- und Terrassentüren, Innentüren mit kunststoffunierter Buche, Einbauküchen mit Geräten, Dusch- und Wannenbad und je eine Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung vorhanden. *
* An der Holzbalkendecke mit Gipskarton wurden verschiedenen Deckenbekleidungen mit einer 20 cm starken Deckenisolierung
eingebaut. *
* Die barrierefreien Fußböden sind mit Designerbelag, Klicklaminat und Fliesen belegt. *
* Ab 2022 wurden die zweifachvergasten Fenster mit Sicherheitsglas der Wohneinheit zum Parkplatz, die Fußböden mit Laminat, 2 Einbauküchen, 2 neue Gasthermen mit Durchlauferhitzer, 2 Zimmer und ein Bad erneuert. *
* Im Außenbereich wurde das Grundstück mit einem Metallzaun, 2 Pforten und einem Eingangstor neu eingefriedet. *
* Der gesamte Innenhof wurde neu gepflastert und die Doppelgarage mit Doppelcarport überdacht und mit einem neuen Farbanstrich versehen. *
* Der gesamte Vorgarten wurde liebevoll neu angelegt. *
Merkmale
frei ab sofort
989 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Carport, Garage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Terrasse
teilweise möbliert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1992
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
324000 €324.000 €
1.820 €/m²
Provision für Käufer
* Der Auftraggeber und der Kaufinteressent zahlen laut § 656 b und 656 c BGB nach der Vermittlung der Liegenschaft eine Käuferprovision von je 3,57 % inclusiv der Mehrwertsteuer von 19 %. *
Geschätzte Gesamtkosten
361.487 €1
Kaufpreis
324.000 €
Kaufnebenkosten
37.487 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.860 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.440 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.567 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.620 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fritz-Reuter-Platz 2, Malliß (19294)
* Von der Elbbrücke hinter dem Ort Heiddorf erreicht man eine Hügellandschaft mit dem im Landschaftsnaturgebiet liegenden Wanzeberg. *
* Mitten auf diesem Berg befindet sich die Gemeinde Malliß mit den beiden Ortsteilen Bockup und Conow. *
* Der ehemalige Bergbauort Malliß hat 1400 Einwohner liegt nahe der Müritz - Elde -Wasserstraße und ist von weitflächigen Wald- und Wiesengebieten umgeben. *
* Am Ende des 19.Jahrhunderts wurde ein Schacht mit einer Tiefe von 600 m errichtet um hier das für die Landwirtschaft so wichtige Kalisalz abzubauen. *
* Weiterhin wurde der Untertagebergbau um Braunkohle abzubauen errichtet. *
* Somit entstand das Industriedorf vor 150 Jahren und es wurde die Ziegelindustrie in Malliß angesiedelt. *
* Auf dem ehemaligen Gelände des Kalischachtes ist ein Kinderkostwerk entstanden das heute von der Sprehe - Gruppe geführt wird. *
* In Conow befindet sich die Saline als bedeutende Salzquelle in dieser Region. *
* Die Gemeinde ist zugehörig zum Amt Dömitz - Malliß im Landkreis Ludwigslust Parchim in Mecklenburg. *
* Der Ort ist am öffentlichen Nahverkehr angeschlossen und es sind mehrere Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe, Edeka, Friseur, Küchenstudio, Sparkasse, Kindergarten, Grundschule, Pflegedienste, Physiotherapie sowie ärztliche Versorgungen vorhanden. *
* Durch die Bundesstraße B - 191 besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Dannenberg, Uelzen, Hamburg, Ludwigslust, Schwerin, Rostock und Berlin. *
* Das Grundstück mit dem Wohnhaus liegt am Marienstollen in sehr ruhiger Lage direkt am Wald der Bahnhofstraße in östlicher Richtung. *
* Für Natur- und Wasserfreunde ist der Campingplatz „Am Wiesengrund„ ein besonderer Ruhepunkt mit direkter Zufahrt zur 180 km langen Müritz - Elde - Wasserstraße. *
Weitere Informationen
Sonstiges
Angebote:
* Weitere Liegenschaften werden auf persönliche Anfrage und unter www.timmobilie.de, angeboten. *
