Ein Haus im Stil der norddeutschen Baukunst-Massiv, elegant und zeitlos.
Diese einzigartige Immobilie, erbaut im Jahr 1905, vereint den authentischen Charme der Jahrhundertwende mit den Ansprüchen modernen Wohnens. Hinter der roten Klinkerfassade verbirgt sich mehr als nur ein Haus- es ist ein Rückzugsort mit Seele. Hohe Decken im Erdgeschoss, historische Fensterdetails und lichtdurchflutete Räume schaffen eine 'Atmosphäre, die Wärme und Charakter ausstrahlt.
Mit rund 111 m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer, ein Gäste-WC und ein Badzimmer bitt diese Immobilie Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Individualisten. Die Terrasse im Grünen lädt zu entspannten Stunden ein , während der gepflegte Garten Privatsphäre mitten im Herzen von Burg verspricht.
Das Haus wurde zuletzt 1992 modernisiert- der ursprüngliche Charme blieb aber stets erhalten. Die charakteristische Klinkerfassade, das markante Dach und die historischen Holzelemente machen das Gebäude zu einem Unikat. Hier verbinden sich Historie und Geborgenheit auf besondere Weise.
Fazit: Wer das Besondere sucht-ein Haus mit Geschichte, Charakter und Beständigkeit- findet in dieser Immobilie einen Rückzugsort, der nicht nur schützt, sondern eine noch inspiriert. Ein Haus mit einem ganz eigenen Charakter.
Merkmale
435 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Terrasse
Die Heizung wurde 1992 erneuert. Die Fenster und das Dach wurden 1983 ausgetauscht. Die Elektrik wurde von 1983-1992 modernisiert. Das Badezimmer wurde vor ca. 20 Jahren neu gestaltet. Im Anbau befindet sich eine Fußbodenheizung und ein Hauswirtschaftsraum. Ein Teilkeller ist vorhanden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1905
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
1.781,86 €/m²
Provision für Käufer
2,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
219.919 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
21.919 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.870 €
Provision für Käufer (2,57%)
5.089 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burg (25712)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Auch "Perle der Westküste" genannt... Der Luftkurort Burg mit seinen ca. 4200 Einwohnern liegt idyllisch eingebettet an der Grenze der Dithmarscher Geest zur Wilstermarsch direkt am Nord-Ostsee-Kanal im Kreis Dithmarschen in Schleswig Holstein. Kenner lieben es, die großen "Pötte" auf Ihrer Reise durch den Kanal zu bestaunen.
In Burg lässt es sich gut einkaufen und man findet alles für den täglichen Bedarf, sowie diverse Restaurants, Cafés und Bistros, die zum Entspannen einladen.
Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule, sowie Sportvereine kümmern sich um Ihre "Lütten".
Das zauberhaft gelegene Waldschwimmbad lädt Jung und Alt von Nah und Fern zum sommerlichen Baden ein. Sehr beliebt ist ebenfalls das Waldmuseeum, sowie der Waldlehrpfad-Natur und Erlebnis pur!
Burg verfügt über einen Bahnhof mit ausreichend Parkplätzen, falls es Sie einmal in die "große, weite Welt"hinaus ziehen sollte. Die Verbindungen nach Hamburg und Husum verkehren stündlich und wie wäre es mit einem Familienausflug nach Sylt?
Die A23 in Schaftstedt ist in 15 Minuten zu erreichen und .... und... und.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Wir arbeiten mit einem Finanzierungsexperten zusammen, welcher Ihnen gern ein Finanzierungsangebot zusammenstellt. Falls Sie am Wochenende einen Besichtigungstermin wünschen, planen Sie diesen bitte frühzeitig mit uns. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Stichworte
Nutzfläche: 21,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 1992
