Wohnung zum Kauf 240.000 € 2 Zimmer 61,3 m² Weißensee Berlin 13086

Wohnung zum Kauf
240000 €
3.914 €/m²
2 Zimmer • 61,3 m²

Sehr stabile Kapitalanlage mit TG Stellplatz und hoher Gewinnerwartung.

Hier haben wir eine besonders gut geschnittene 2 Zimmerwohnung im 3. OG mit Balkon nach Südwesten. Das Wohnzimmer ist sehr großzügig bemessen, sodass hier gefällig ein Essplatz und ein Wohnbereich eingerichtet werden kann. Der Balkon ist sowohl von der Küche, wie auch vom Wohnzimmer aus begehbar. Auch das Bad ist ausreichend geräumig für eine Badewanne und die Waschmaschine hat hier auch ihren Platz. Die Warmmiete beträgt € 852,58.- monatlich. Bei dem Stellplatz handelt es sich um ein eingetragenes Sondernutzungsrecht. Derzeit ist er nicht vermietet, im Wohngeld sind € 27.- für den Stellplatz enthalten.

Merkmale

vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Keller (gesamt 6 m²)
Duplex-Stellplatz
Balkon
Nicht möbliert
Badezimmer

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

240000 €

3.914 €/m²

Hausgeld

333 €

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis incl. MwSt. Die Provision wird fällig mit dem Abschluss vom Kaufvertrag.

Geschätzte Gesamtkosten

267.768 €1

Kaufpreis

240.000 €

Kaufnebenkosten

27.768 €

Notarkosten (1,5%)

3.600 €

Grunderwerbsteuer (6%)

14.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.568 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weißensee, Berlin (13086)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Berlin Weißensee grenzt an den Prenzlauer Berg und ist ein beliebtes Wohnviertel mit einer Mischung aus Altbaucharme und moderner Infrastruktur. Die Kita Wirbelwind liegt direkt auf dem Gelände. Das Strandbad Weißensee ist fußläufig erreichbar und der Autobahnzubringer Pankow ist gerade mal 1 km entfernt.

Weitere Informationen

Die Wohnung ist seit 20 Jahren an eine schon recht betagte Dame vermietet. Da sie aufgrund des Alters auch körperlich beinträchtigt ist, ist die Wohnung von der Lage her und mit dem Tiefgaragenstellplatz für sie einfach perfekt. Über Eigenbedarf braucht man also hier nicht nachdenken und auch von Verkäuferseite ist es gewünscht, dass die Mieterin dort ungestört ihre letzten Jahre verbringen kann. Sollte die Wohnung dann frei werden, hat man hier Aussicht auf eine massive Wertsteigerung, Der hier gewünschte Kaufpreis ist sehr niedrig angesetzt und gute Wohnungen wie diese, wenn sie dann bezugsfrei sind, sind sehr gesucht auf dem Markt. Alle Angaben stammen von der Verkäuferseite und sind daher ohne Gewähr. Sehr gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser Exposé mit der Anschrift versehen, den Energiepass sowie den Grundriss und stehen für alle Rückfragen oder einen Besichtigungstermin zu Ihrer Verfügung.