Traumhaftes Zwei-Familienhaus - Aufwendig saniert mit Liebe ins Detail
Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1962 präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand. Es wurde komplett modernisiert und saniert - dabei wurde besonders viel Wert auf Details und hochwertige Ausführung gelegt.
Mit seinen drei Stockwerken und einer vollständigen Unterkellerung eignet sich das Haus ideal sowohl für die Nutzung durch eine große Familie als auch als Zweifamilienhaus. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und bietet zwei zusätzliche, wohnlich nutzbare Zimmer, die nicht in die offizielle Wohnflächenberechnung einfließen und damit zusätzliche Flexibilität schaffen.
Der große Garten lädt zum Verweilen ein und wird durch zwei separate Auffahrten sowie eine Garage ergänzt. Dieses Haus vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort und ist eine hervorragende Option für alle, die Platz und Qualität schätzen.
Merkmale
536 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Die Immobilie bietet eine Ausstattung, die in dieser Form selten zu finden ist. Highlight ist die wunderschöne Terrasse, die an den gepflegten Garten angrenzt und den idealen Ort für gesellige Stunden im Freien schafft.
Im Keller befindet sich neben praktischen Abstellflächen auch eine Waschküche. Für Fahrzeuge stehen zwei separate Auffahrten und eine Garage zur Verfügung, was den Alltag besonders komfortabel macht.
Das Haus verfügt über zwei vollständig ausgestattete Küchen, jeweils inklusive hochwertiger Einbauküchen - ideal für die Nutzung als Zweifamilienhaus oder als Generationenwohnen. Darüber hinaus gibt es zwei moderne Badezimmer, die jeweils stilvoll saniert wurden und zeitgemäßen Wohnkomfort bieten.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als ein liebevoll modernisiertes Zuhause mit durchdachter Ausstattung und viel Platz für individuelle Wohnwünsche.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1962
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
3.915,40 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
550.639 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
52.639 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weidenstetten (89197)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weidenstetten liegt nur wenige Kilometer nordöstlich von Ulm und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und schneller Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Die Gemeinde ist eingebettet in eine grüne, naturnahe Umgebung und überzeugt durch ihre familienfreundliche Atmosphäre.
Dank der guten Anbindung an die Bundesstraße B10 und die Nähe zur Autobahn A8 ist die Ulm Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem bietet Weidenstetten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, was den Standort auch für Pendler und Familien besonders attraktiv macht.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
