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Gebietsleitung Bad Oldesloe der LBS Immobilien GmbH NordOst

Herr Ismail Acikgöz

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045 ···

Nr. anzeigen

04531 67290

015111663496

Familienstart im Traumhaus mit sonniger Terrassenlage

€ 395.000

Kaufpreis

120 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

306 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

23795 Bad Segeberg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 395.000

Provision für Käufer

2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld von Bad Segeberg, einer charmanten Stadt am Fuß des Kalkbergs, eingebettet in Wälder und Seen. Die Stadt liegt im Städtedreieck von Hamburg, Lübeck und Kiel und bietet damit eine optimale Verkehrsanbindung.
Bad Segeberg überzeugt durch eine vielfältige Infrastruktur...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1999

Bezug

sofort

nicht unterkellert
Terrasse, Garten
Stellplatz
Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1999

Gültigkeit

31.10.2025 bis 30.10.2035

Endenergiebedarf

116,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Blockheizkraftwerk, Fernwärme

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in solider Holzhausbauweise, die sich in neuwertigem Zustand präsentiert. Das voll ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum und bietet zusätzliche Nutzfläche. Auf ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer. Das Grundstück misst 306 m² und bietet privaten...

Ausstattung

Die Ausstattung überzeugt mit einem Abstellraum für Vorräte und Technik. Für Komfort sorgen die Badewanne im Tageslichtbad, ergänzt durch ein Gäste-WC für Besucher. Eine sonnige Terrasse lädt zu entspannten Stunden ein. Kunststofffenster mit Isolierglas sorgen für eine gute Dämmung. Heiztechnisch wird das Haus über ein...