3,5 Zimmer • 66,5 m² • 3. Geschoss • frei ab 15.03.2026
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Wohnung zur Miete
644 €
3,5 Zimmer • 66,5 m² • 3. Geschoss • frei ab 15.03.2026
Wir modernisieren* für Sie in 2025! Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Einbauküche
Sie suchen eine schöne Wohnung in Herten? Dann haben Sie hier die Möglichkeit Ihre Träume zu verwirklichen. Die Räume sind bereits tapeziert und mit hochwertigen, hellen Bodenbelägen ausgestattet, so dass Sie nur noch farbliche Veränderungen - sofern gewünscht - vornehmen müssen. Das weiße Tageslichtbad ist mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet und ermöglicht Ihnen einen angenehmen Start in den Tag. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen schönen, an das Wohnzimmer angrenzenden Balkon, der an sonnigen Tagen zum Relaxen einlädt. Die Wohnung eignet sich hervorragend für die junge Familie mit Kind oder ein Paar und befindet sich in einem modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus.
*Wichtiger Hinweis! Dieses Mietobjekt wird in 2025 modernisiert. Für den Zeitraum der Modernisierung enthält, für die im Exposé aufgeführte Miete, einen Abschlag in Höhe von 133,04 Euro. Der Abschlag entfällt nach Abschluss der Modernisierung und die Miete steigt um diesen Betrag.
Die Modernisierung umfasst: . Wärmedämmung an den Außenwänden/Fassadenarbeiten . Wärmegedämmte Kunststofffenster in den Treppenhäusern . Wärmegedämmte Kunststofffenster in den Wohnungen . Einbau einer Aluminiumhaustür mit Wärmeschutzverglasung . Wärmedämmung des Daches/Dämmung im Dachbereich . Hydraulischer Abgleich . Einbau von Rollläden . Einbau einer neuen Briefkastenanlage . Wiederanschluss der Klingelanlage . Sanierung des Haustürvordaches . Erneuerung der Dachrinnen und Regenfallrohre . Begleitende Arbeiten im Wohnumfeld . Sanierung der Kelleraußentreppe . Sanierung der Balkone
Merkmale
frei ab 15.03.2026
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Loggia; Bad mit Fenster; Einbauküche; Spüle; E-Herd; PVC/Linoleum; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1957
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
968,05 €
Kaltmiete
9,68 €/m²
644,05 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
124 €
Kaution
1288.1 €1.288,10 €
Lage
Weidenstr. 31, Langenbochum, Herten (45701)
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Immobilie wird durch eine Vielzahl an begrünten Arealen und Naherholungsmöglichkeiten umgeben. Sämtliche Notwendigkeiten des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Hierzu bietet das benachbarte Stadtteilzentrum Herten-Westerholt eine vielseitige Auswahl. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe an der Marler Straße. Sie gewährleisten, dass Sie einfach in die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile gelangen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
