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RE/MAX Buschlinger Immobilien V & V GmbH

Herr Sebastian Wunderlich

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Nr. anzeigen

004961443374714

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegtem Mehrfamilienhaus

€ 210.000

Kaufpreis

62 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

65195 Wiesbaden

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 210.000

Hausgeld

€ 351

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Wiesbaden ist die Landeshauptstadt des deutschen Bundeslandes Hessen und mit seinen 15 Thermal- und Mineralquellen eines der ältesten Kurbäder Europas. Sie zählt als die grüne Stadt im Herzen des Rhein-Main-Gebietes, ein wirtschaftliches, kulturelles und soziales Zentrum. Hier sind Jung und Alt, Familien, Paare und Singles zu...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1971

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1971

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 08.10.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

172,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Öl

Details

Objektbeschreibung

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wiesbaden-Nordost.
Auf ca. 62 m² Wohnfläche verteilen sich ein Schlaf- und ein Wohn - und Esszimmer, ein Wannenbad mit Tageslicht und Küche inklusive Einbauküche. Hier können Sie Ihren Traum vom Eigentum verwirklichen...

Ausstattung

- Balkon
- Erneuerung der Zentralheizung 2017
- Erneuerung Fenster 2005-2008
- Tageslichtbad 2012 erneuert
- Einbauküche von 2017
- Erneuerung Heizkörper 2021
- Jahresnettomiete von derzeit: € 8.400,-- (steigerbar Miete wurde zuletzt 2022 erhöht)
- Hausgeld: € 351,00
- Instandhaltungsrücklagen: €...

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 172.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Alle genannten Angaben zum Objekt...