Attraktives Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in zentraler Lage - vollvermietet & gepflegt!
In zentraler Lage von 19053 Schwerin erwartet Sie dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten - eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf solide Rendite, nachhaltige Vermietbarkeit und Lagequalität legen. Das um 1925 errichtete Wohnhaus wurde fortlaufend instandgehalten und überzeugt durch seinen charmanten Altbaucharakter in Kombination mit gepflegter Bausubstanz. Ein besonderes Highlight: Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone bzw. einer Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten - eine seltene Ruheoase mitten in der Stadt. Die Immobilie ist vollständig vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von ca. € 35.125,80, was sie zu einer attraktiven und sicheren Kapitalanlage macht.
Merkmale
vermietet
693 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
.Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten .Großzügige Balkone bzw. Terrassen mit Gartenblick in jeder Wohnung .Gaszentralheizung .Großer Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung .Kellerabteile für jede Wohneinheit .Solide Mieterstruktur .Laufend instandgehaltenes Gebäude .Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1925
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
1.981,71 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. zahlbar vom Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an TENSUNDERN IMMOBILIEN.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.125,80 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
725.205 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
75.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
39.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.205 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Paulsstadt, Schwerin (19053)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in der beliebten Johannesstraße in 19053 Schwerin - eine gefragte Wohnlage der Landeshauptstadt. Der Marienplatz, das Herz der Stadt, ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A14 und A24 bieten eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Diese Lage garantiert eine hohe Vermietungssicherheit und macht das Objekt langfristig attraktiv für Kapitalanleger.
