NIX Immobilien
Herr Damian Nix
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Nr. anzeigenTop-Investment: 5 Wohnungen & langfristige Gewerbevermietung in gefragter Lage.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5 % (zzgl. MwSt.) des Kaufpreises
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma NIX Immobilien, Inh. Damian Nix wird ein Maklervertrag geschlossen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
In einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung überzeugt durch kurze Wege: Öffentliche Verkehrsmittel und...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1949
Bezug
ab sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
09.09.2025 bis 08.09.2035
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
104,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 373 m² und umfasst fünf attraktive Wohnungen sowie einen langfristig vermieteten Kindergarten. Dank der umfassenden Modernisierungen präsentiert sich das Objekt in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Besondere Pluspunkte sind die...
Ausstattung
Modernisierungen der letzten fünf Jahre:
? Neue Gasheizthermen (2024) in 1. OG links, EG Mitte und EG Kindergarten
? Vorderhausfassade neu verputzt, Fenster im Vorderhaus erneuert
? EG Mitte: 4 neue Fenster, neue Hauseingangstür, Sanitärobjekte in Bad & WC erneuert, neuer Fliesenboden, neue Innentüren, Wände...
Preisinformation
4 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,72
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 61.380,00 EUR
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5 % (zzgl. MwSt.) des Kaufpreises
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Anbieter der Immobilie
NIX Immobilien
Industriestr. 27, 61381 Friedrichsdorf
Online-ID: 2m77u5h
Referenznummer: E-439
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