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Neckartal Immobilien GmbH

Frau Gabi Künzel

phone

071 ···

Nr. anzeigen

0711 - 128 933 13

01772314852

Kapitalanlage in Lauffen: Solide vermietetes Einfamilienhaus mit Garten!

€ 335.000

Kaufpreis

145 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

287 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

74348 Lauffen am Neckar

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 335.000

Provision für Käufer

4,165 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Das Einfamilienhaus mit Garten befindet sich in einer Nebenstraße in zentraler und doch ruhiger Lage von Lauffen, Nähe Heilbronner Tor.

Die Stadt Lauffen besitzt gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Rewe, Aldi, Lidl, Bäcker, Metzger), verschiedene Gastronomieangebote, ein vielfältiges Kulturprogramm sowie...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Derzeitige Nutzung

vermietet

Gäste-WC

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

24.10.2025 bis 01.10.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

160,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Holz

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die zentrale und doch ruhige Lage in Lauffen sowie das bestehende, zuverlässige Mietverhältnis machen diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage.

Das Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2012 und 2020 saniert und bietet folgende Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss stehen eine Waschküche und Abstellräume mit...

Ausstattung

- Isolierglasfenster mit Dreifachverglasung (2020)
- Erneuerung des Dachstuhls und Einbau von 4 Dachfenstern (2020)
- Dämmung der Außenfassade (2020)
- Zentralheizung (Gas-Brennwerttherme 2012)
- Holz-Kaminofen im Wohnbereich
- Erneuerung der Elektrik (2012)
- Erneuerung der Leitungssysteme (2012)
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % (3,5 % + 19 % MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an...