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Kielpinski & Co. Immobilien

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040 ···

Nr. anzeigen

040/45 000 129

Großzügiges und charmantes Wohnen in ruhiger Anliegerstraße im grünen Duvenstedt

€ 1.075.000

Kaufpreis

245 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

773 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22397 Hamburg

(Duvenstedt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.075.000

Provision für Käufer

3,125 % (inkl. MwSt.) vom KP vom Käufer zu zahlen

Lage

Der besonders fürs Grüne bekannte Stadtteil Duvenstedt liegt im Norden der Hansestadt Hamburg und gehört zu den beliebten Walddörfern. Die Anwohner schätzen die Kombination aus naturnahem Wohnen und dem dörflichen Charme des Stadtteils.

Das schöne Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen und Naturverbundenen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Derzeitige Nutzung

frei

Balkon
Bad/WC getrennt
Einbauküche
Anschlüsse: Kabelanschluss
Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1969

Gültigkeit

bis 02.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

260,00 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Das idyllische Grundstück, auf dem sich das Einfamilienhaus befindet, umfasst ca. 773 m².

Wenn Sie sich schon immer mehr Platz gewünscht haben, besteht die Möglichkeit, das Nachbarflurstück mit zusätzlichen ca. 923 m² zu erwerben. In diesem Angebot ist das zweite Flurstück nicht im Preis enthalten.

Das...

Ausstattung

Das großzügige und attraktive Einfamilienhaus wurde 1969 erbaut und in den Jahren 1997 & 2013 umfassend saniert.

Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 245m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilt, sowie über etwa 100m² Nutzfläche im Vollkeller.

Das Haus besticht durch viele Besonderheiten, wie z...

Weitere Informationen

Maklerprovision
Beim Kauf fällt eine Maklerprovision in Höhe von nur 3,125 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an. Die Käufer-Provision ist beim Abschluss des Notarvertrages verdient und fällig. Die Maklerfirma hat einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
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