Bürofläche zur Miete • provisionsfrei

12,90 €

/m²

1.160 m² Bürofläche  •  teilbar ab 561 m²

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Eltersdorf, Erlangen (91058)

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Zur Vermietung stehen ab 01.02.2026 flexibel gestaltbare Büroflächen in Erlangen-Eltersdorf. Die Flächen erstrecken sich über 3 Etagen und können sowohl einzeln als auch zusammen angemietet werden.

Das Gebäude ist Teil eines Bürokomplexes aus dem Jahre 1999/2000. Aktuell gibt es nur einen weiteren Mieter in den übrigen Gebäudeteilen, mit dem sich eine gemeinschaftliche Eingangshalle geteilt wird.

Die Innenausstattung ist modern und wurde in den letzten Jahren laufend renoviert und Instand gehalten. Der Ist-Zustand ist daher sofort bezugsfertig ohne zwingend notwendige Renovierungsarbeiten.
Je nach Wunsch des neuen Mieters sind jedoch Umbaumaßnahmen (z.B. Veränderung Raumaufteilung) selbstverständlich möglich.

Die großen Fensterflächen sorgen für reichlich Lichteinfall und der Blick ins weitläufige Grüne komplettiert die angenehme Atmosphäre.

Die Sanitäreinrichtungen wurden 2025 komplett erneuert.
Ebenso erhielt das Gebäude 2025 eine neue Gasheizung und Wärmepumpe.

Stichworte Gesamtfläche: 1.639,00 m²