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232.000 €
4 Zimmer  •  119 m²  •  824 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
232000 €
1.950 €/m²
4 Zimmer  •  119 m²  •  824 m² Grundstück

Idyllisches Einfamilienhaus in Hessisch Lichtenau-Retterode

Kurzbeschreibung Idyllisches Einfamilienhaus in Hessisch Lichtenau-Retterode Objekt Dieses charmante Einfamilienhaus in Hessisch Lichtenau im schönen Stadtteil Retterode, bietet auf einer Wohnfläche von 119 m² und einem großzügigen Grundstück viel Platz zum Wohlfühlen und Selbstverwirklichen. Das Haus verfügt über eine Garage und einen separaten E-Stellplatz.

Das gepflegte Haus ist verteilt über zwei Ebenen mit insgesamt vier hellen Zimmern, drei Badezimmern, einer Küche und einem großzügigen Wohn-/Essbereich. Der Garten lädt zum Entspannen in den Sommertagen ein.
Das nicht ausgebaute Dach, welches im Jahr 2023 inklusiv Dämmung erneuert wurde, und der große Keller bieten viel Stauraum, um alles unterzubringen.

Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung und bietet damit die ideale Atmosphäre für ein harmonisches und gemütliches Familienleben.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 824 m² Grundstück
  • Keller
  • Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1968
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • EnergieträgerÖl
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
232000 €
1.949,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
258.842 €1
Kaufpreis
232.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.480 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.920 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.160 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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RetterodeHessisch Lichtenau (37235)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Retterode ist ein Stadtteil von Hessisch Lichtenau im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis.

Retterode liegt etwa 2,7 km südlich des Zentrums der Kernstadt von Hessisch Lichtenau ostsüdöstlich vom Himmelsberg (563,7 m ü. NN), der höchsten Erhebung der Günsteröder Höhe. Es befindet sich am Oberlauf des Essebachs und an der Bundesstraße 487, die von Hessisch Lichtenau unter anderem durch das Dorf ins südliche Spangenberg führt.

Hessisch Lichtenau ist eine Kleinstadt im Werra-Meißner-Kreis. Der Kreis liegt im Norden von Hessen. Die Stadt zählt ca. 12.700 Einwohner und unterteilt sich neben der Kernstadt in 12 Stadtteile sowie das Industriegebiet Hirschhagen.

Infrastruktur:
In Hessisch Lichtenau sind alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen vorhanden. Dazu zählen z.B. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Mode, Baumarkt, S-Bahnanschluss.

Die kleine Stadt bietet, als aufstrebendes Mittelzentrum mit guter Anbindung nach Kassel, viele verschiedene Angebote für jede Altersgruppe.
- Kinderbetreuung: Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Kitas, Jugendtreff etc.
- Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken
- Unterhaltung: viele gute Restaurants, Cafés, Bistros
- Kultur: Museen, Schwimmbad, Frau Holle Park, Themenweg Hirschhagen etc.

Verkehr:
Bus: Der Werra-Meißner-Kreis bietet ein gutes öffentliches Verkehrsnetz. Mit dem Bus erreichen Sie mühelos die umliegenden Orte.
Auto: Die Stadt Kassel ist ca. 25 km und Eschwege ca. 30 km entfernt. Göttingen und Bad Hersfeld erreichen Sie in ca. 60 km.

Freizeit:
Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Turnen, Reiten, Tanz etc.) stehen Ihnen auch weitere Angebote (Feuerwehr, Imkertreff, Karnevalsverein etc.) zur Verfügung.

In Hessisch Lichtenau finden ganzjährig verschiedene Veranstaltungen statt.

Weitere Informationen

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://www.sparkassen.immo/vb-info Stichworte Garage vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2023

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Über den Anbieter

Friedrich-Wilhelm-Straße 40-42, 37269 Eschwege
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Partnerschaft
Herr Michael StammelDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2m7855e
Referenznummer: 8101-029873
Sparkasse Werra-Meißner
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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