Studio zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

150000 €150.000 €

7.500 €/m²

1 Zimmer  •  20 m²

---

An der Weberei 4, Gaustadt, Bamberg (96047)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit eine Kapitalanlage in zentraler Lage von Bamberg zu erwerben. Die Apartments befinden sich im modernen Studentenwohnheim "AppQ - An der Weberei 4 + 6" und eignen sich perfekt für Kapitalanleger, die auf Sicherheit, Lage und Optimierungspotenzial setzen.

Mit einem attraktiven Preis, laufenden Mietverträgen und der Möglichkeit zur Ertragssteigerung durch zeitnahe Mieterhöhungen, bietet dieses Investmentpaket sowohl kurzfristige Einnahmesicherheit als auch langfristige Wertsteigerung.

Hier zählt Geschwindigkeit! Eine begehrte Lage, eine moderne Ausstattung und ein unschlagbares Angebot – sichern Sie sich jetzt dieses Apartment, bevor es jemand anderes tut!

Diese hochwertig möblierte 1-Zimmer-Apartments bietet perfekten Wohnkomfort für Studierende oder junge Berufstätige. Zentral gelegen, voll ausgestattet und sofort bezugsfrei – ein Wohnkonzept, das Flexibilität und Komfort vereint!

Warum diese Apartments?
Lage, Lage, Lage! – Beste Infrastruktur, Campusnähe, Nahversorgung direkt vor der Tür
Direkte Mieteinnahmen – Kein Leerstand, langfristige Vermietung
Investieren mit Sicherheit – Neuwertige Ausstattung, minimale Instandhaltungskosten
Möblierte Vermietung = Mehr Ertrag – Attraktiver für Studenten & Pendler

Vermietung & Ertrag
mögliche Kaltmiete: 570 € - 610 € pro Monat
mögliche Warmmiete: 650 € - 690 € pro Monat (inkl. Nebenkosten)
Keine separate Nebenkostenabrechnung – Wasser & Heizung in Pauschale enthalten
Zusätzliche Einnahmen möglich – Optionale Internetpauschale für Mieter

Service-Plus: Auf Wunsch übernehmen wir für Sie die Sondereigentumsverwaltung (SEV) – inkl. Mietvertrags- und Mieterwechselmanagement, Index-/Pauschalmiet-Anpassungen (z. B. auf ca. 690 € warm), Neuvermietung, Übergaben/Abnahmen, Mahnwesen sowie laufender Eigentümer-Report. So bleibt Ihr Investment maximal passiv und skalierbar.


Begrenztes Angebot – Nur noch 2 Einheiten verfügbar!

Jetzt Exposé anfordern & Besichtigungstermin sichern!

Objektdetails Adresse: An der Weberei 4+6, 96047 Bamberg
Wohnfläche: ca. 19 - 24 m²
Zimmer: 1-Zimmer-Apartments
Bad: Dusche, modernes Design
Baujahr: ca. 2015 / 2016 | Letzte Modernisierung: 2024
Zustand: Neuwertig
Lage: Perfekt für Studierende & Young Professionals
Ausstattung: Möbliert inkl. Küchenzeile, Bett, Schreibtisch, Kleiderschrank
Preis: ab 150.000 € pro Einheit
mögliche Rendite: Ca. 4,5 – 5 %, aktuelle IST Rendite: 2,94 - 3,14 % Highlights dieser Wohnung Möbliert & einzugsbereit – einfach Koffer packen und einziehen!
Moderne Küchenzeile inkl. Kühlschrank – praktisch & funktional
Gemütliches Wohnkonzept mit Bett, Schreibtisch & Kleiderschrank
Balkon oder Terrasse – genießen Sie Ihre Auszeit an der frischen Luft
Neuwertiger Zustand & gehobene Ausstattung – stilvolles Wohnambiente
Personenaufzug vorhanden – maximaler Komfort
Perfekte Verkehrsanbindung – alles in unmittelbarer Nähe
Top-Lage für Studierende & Berufspendler – Leben, wo es am schönsten ist!

Diese Wohnung ist heiß begehrt! Handeln Sie schnell und sichern Sie sich jetzt Ihr perfektes Investment mit Rendite ab Tag 1!

Jetzt anfragen & Investment sichern! Ihre Vorteile Ihre Vorteile mit FEM Real Estate Services!

Finanzierungsberatung:
Sorgenfreie Immobilieninvestition! Unsere Finanzierungsexperten unterstützen Sie kostenlos bei der optimalen Finanzierung – maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse.

Mietsonderverwaltung:
Sie sind Kapitalanleger? Wir übernehmen alles! Von der professionellen Vermietung über Mietverträge bis hin zur Übergabe – 100 % sorgenfrei investieren!

Exklusive Immobilienangebote:
Erhalten Sie Zugang zu einzigartigen Off-Market-Deals!

Interesse geweckt?
Dann sichern Sie sich jetzt eine unverbindliche Beratung oder eine Besichtigung vor Ort – bevor es jemand anderes tut!

Kontakt:
FEM Real Estate Services
Leonrodstr. 40, 80636 München
089 69 32 42 12

0151 186 23 443
mutluer@fem-realestate-services.de

Jetzt Termin sichern & keine Chance verpassen!