Wohnung zum Kauf 174.000 € 4,5 Zimmer 97 m² Kadelburg Küssaberg 79790

Wohnung zum Kauf
174000 €
1.794 €/m²
4,5 Zimmer • 97 m²

Kapitalanlage oder Eigenheim gesucht? 4,5-Zimmer Wohnung mit Balkon in Kadelburg

Diese geräumige 4,5-Zimmer Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 41 Parteien bietet auf 97 m² pure Wohnfreude.

Das große Wohnzimmer strahlt durch breite Fensterfronten Helligkeit aus und führt direkt auf einen sonnigen Balkon, der zur Entspannung einlädt. Das angrenzende Schlafzimmer öffnet sich ebenfalls zum Balkon. Eine separate Küche mit Einbauküche ist vorhanden. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Einsatzmöglichkeiten, perfekt als Kinder- oder Gästezimmer.

Das Badezimmer glänzt mit einer neuen Dusche, Waschbecken und Toilette, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum befindet sich in der Wohnung, zusätzlich gibt es einen Kellerraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab.

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Merkmale

Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Waschraum

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

174000 €

1.793,81 €/m²

Hausgeld

656 €

Provision für Käufer

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

192.392 €1

Kaufpreis

174.000 €

Kaufnebenkosten

18.392 €

Notarkosten (1,5%)

2.610 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.212 €

Grundbucheintrag (0,5%)

870 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kadelburg, Küssaberg (79790)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie liegt in Kadelburg, einer ruhigen Gegend mit idealer Anbindung. Die Umgebung bietet Freizeitspaß und eine Infrastruktur, die den Alltag erleichtert.

Familien mit Kindern schätzen die Nähe zu Spielplätzen und Schulen. Der Kindergarten und die nächste Schule sind nur wenige Schritte entfernt. Auch für die Kleinsten gibt es Kitas in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Netto Marken-Discount und Frischemarkt Meister sind gleich um die Ecke. Drogerien und Apotheken decken den täglichen Bedarf.

Der öffentliche Nahverkehr ist durch nahe Bushaltestellen und Bahnhöfe gesichert. Der Flughafen Zürich ist in etwa einer Dreiviertel Stunde mit dem Auto erreichbar. Diese Immobilie verbindet Ruhe, Anbindung und Freizeitgenuss perfekt.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20

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Über den Anbieter

RE/MAX Waldshut-Tiengen Freundliche SpezialistenMaklerbüro

Hauptstraße 12, 79761 Waldshut-Tiengen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Angela JenneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2m78d5l

Referenznummer: 1145-11-AJ

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